ERSTBEZUG im KAIFIVE an der Donaulände

Kaisergasse 5, 4020 Linz

€ 899,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaisergasse 5, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,12 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2022
Online-ID
7873838
Anbieter-ID
7113
Stand vom
26.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 899,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 174,76
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.93 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Das spektakuläre KAIfive befindet sich an der Kulturmeile zwischen Lentos und Tabakfabrik und ist mit seinen zwei Baukörpern unterschiedlicher Höhe und eleganten umlaufenden Glasbrüstungen ein neues städtebauliches Statement für Linz. Man schwebt förmlich über den Dingen. Je nach Lage der Wohnung schweift der Blick souverän hinüber ins schöne Mühlviertel, weiter zum Pöstlingberg und in Richtung Abendsonne, entlang der Donau oder über die ganze Stadt. Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung. Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben. Ein besonderes Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses. DETAILBESCHREIBUNG TOP 2.13 im 4. OG > Vorraum/Garderobe > Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken > Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon/Loggia > Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon > Separates WC > Abstellraum Sämtliche Fenster sind mittels elektrisch steuerbaren Jalousien beschattet. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120 Brutto/Monat angemietet werden. Bruttomietpreise verstehen sich exkl. der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Diese werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. NEUGIERIG? Wir beraten Sie gerne! Nähere Informationen & Details zu den Wohnungen erhalten Sie bei unserem zuständigen Maklerteam bestehend aus Roman Hintersteiner und Manuel Wolfsteiner. (hintersteiner@projektas.at - 0664 / 88 73 78 70) oder (wolfsteiner@projektas.at - 0664 / 88 62 41 24) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 658,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 158,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 899
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Burger Sport
    18 m
  • Vespacenter
    48 m
    • Hockey Store Linz
      106 m

  • forte
    275 m
  • Praxisschule der Pädagogischen Hoch
    305 m
    • Praxisvolksschule der Pädagogischen
      317 m

  • Linz Untere Donaulände 11
    265 m
  • Linz Rechte Donaustraße
    328 m
    • Parkbad
      407 m

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 7113 - vielen Dank!