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Erstbezug I Großzügige Geschäftsfläche im Ortsteil Baumgarten

Baumgarten 7, 4204 Haibach im Mühlkreis

€ 1.156,44
Miete
96,37
m2

Objektdaten

Adresse
Baumgarten 7, 4204 Haibach im Mühlkreis
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
96,37 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
vor.
Online-ID
4781404
Anbieter-ID
804
Stand vom
09.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.156,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 208,16
Separates WC
2
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Heizungsart
Zentralheizung

Großzügige Geschäftsfläche in Erstbezugsqualität! Diese großzügige Geschäftsfläche entsteht im Zuge der Errichtung einer Niedriegstenergie - Wohnanlage in der Gemeinde Haibach im Mühlkreis im Ortsteil Baumgarten. Die Bauarbeiten der Wohnanlage schreitet rasch voran. Dadurch ergibt sich ein voraussichtlicher Bezug mit Herbst 2019. Sie teilen sich das Haus mit insgesamt 6 attraktiven Mietwohnungen, sowie einer weitern, kleineren Geschäftsfläche, welches als Shop o.ä. genutzt werden kann. Die hochwertige Ausstattung und eventuelle Sonderwunschleistungen je nach Baufortschritt, runden das Gesamtpaket ab. Das Lokal eignet sich perfekt für ein Cafe und / oder Verkaufsfläche. Gerne lassen wir uns aber auch von ihrem Geschäftsmodell überzeugen. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: - Cafe ca. 64m² - Lager ca. 13 m² - Vorraum f. WC I ca. 2m² - WC für Mitarbeiter - Getrennte WC Anlagen für Herren und Damen Zuzüglich Heizkosten und Warmwasser (€ 80,95 inkl. Ust). Gesamtwarmmiete = € 1237,39,- Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verrechnen. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Danner unter der Telefonnummer 0664 246 8998 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 790,23zzgl 20% USt.
Betriebskosten 173,47zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 192,74
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Gesamtbetrag 1156,44
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Karte nicht verfügbar

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Danner
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 804 - vielen Dank!