ERSTBEZUG! Feine Wohnlage mit grandioser Aussicht - Top H2

Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden

€ 897,80
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82,54 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5683970
Anbieter-ID
1766
Stand vom
02.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.050,00 €)
€ 3.050,00
Provision für Mieter
1.028,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 897,80
Gesamt­miete
Netto
€ 816,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 684,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,06
Anmerkungen
Heizkosten: € 49,52/Monat je TG-Parkplatz: €72,00/Monat Mietvertragserstellung: € 270,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Höchstmietdauer
4 Jahr
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.8 kWh/m2a
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

> Ansfelden | Wohnung | Mieten <

Moderne Mietwohnungen im neu errichteten Vierkanthof

Von diesen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß - viele davon mit Loggia - genießen Sie eine wunderschöne Aussicht. Gleichzeitig profitieren Sie optisch und klimatisch vom Grüngürtel der Gärten rund ums Haus.

Singles, Paare oder Kleinfamilien: Der Anton-Bruckner-Hof Ansfelden bietet für jede Anforderung die geeignete Wohnungsgröße mit Top-Ausstattung.

Die Ausstattung exklusiv wie im Eigentum:

+ eine top ausgestattete HAKA Küche
+ Fußbodenheizung und -kühlung
+ Echtholzboden Eiche gebürstet-geölt in Wohnräumen
+ Feinsteinzeug in Bad und Vorraum Wohnraumlüftung
+ elektrische Raffstore
+ ein eigenes Kellerabteil
+ barrierefreien, kinder- und seniorengerechten Zugang

 

 

Für höchste Lebensqualität sorgt auch die Tiefgarage, von der aus Sie ein Lift direkt in das Geschoss ihrer Wahl bringt. Auf dem gesamten Grundstück gibt es keinen Autoverkehr. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich.

 

Lage

Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, befindet sich diese neu errichtete Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Das Gebäude fügt sich nahtlos in dem ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein und bietet sehr hochwertigen Wohnraum für Ihre gehobenen Ansprüche.

Aufgrund der idealen Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr.

 

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenparkplatz ist obligatorisch anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Beheizt und gekühlt wird das gesamte Wohnprojekt mit einer Wärmepumpe (siehe Preisdetailinformation).
Vertragserrichtungsgebühr siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 4 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Elke Hihn
Telefon: 0699 / 166 33 660

 

***Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1934999?accessKey=5f96

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.850m
Apotheke <1.775m
Klinik <7.725m
Krankenhaus <8.100m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <7.075m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.475m
Einkaufszentrum <3.550m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <425m
Polizei <3.150m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <4.100m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <8.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Hihn

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