ERSTBEZUG - EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG inkl. Einbauküche - Top A05
Gesamtbelastung
Zimmer
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG inkl. Einbauküche - Top A05 NEUBAU - MEHRFAMILIENHAUS OBSTWIESE Im Ortsteil Bad Mühllacken – auf dem rund 1.581 m² großen Areal – entsteht die neue Wohnsiedlung mit insgesamt 5 Mietwohnungen inklusive einer Tiefgarage. Neben der perfekten Infrastruktur bietet der nahe gelegene Ortskern von Feldkirchen an der Donau unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten in direkter Umgebung. Im Kurort Bad Mühllacken befindet sich das beliebte Naturschutzgebiet des Pesenbachtals, viele Wanderwege, die Feldkirchner Badeseen inkl. Golfplatz, verschiedenste Gastronomien, Supermärkte und der Donauradweg. Insgesamt entstehen 5 Mietwohnungen. Zwei Erdgeschosswohnungen mit ca. 105 m² inkl. Terrasse und großem Eigengarten und zwei Wohnungen im 1. OG mit ebenfalls ca. 105 m² inkl. Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die ca. 136 m² große Dachgeschosswohnung/Penthousewohnung inkl. großer Dachterrasse gelegt. Zusätzlich stehen den Bewohnern jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Abstellraum im Untergeschoss, sowie ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung. Mietgegenstand: Top: A05 Adresse: Bad Mühllacken 10, 4101 Feldkirchen/Donau Nutzfläche: ca. 135,54 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Dachterrasse mit ca. 134,62 m² Zubehör: 1 Kellerabteil (Abstellraum im Untergeschoss) ca. 6,68 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze Exklusive Ausstattung wie im Eigentum: Heizen & Kühlen Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Böden Echtholzboden Eiche im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Sanitär hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch), 1 Handtuchheizkörper,1 Anschluss - Waschmaschine - Erstbezug (ab Mai 2024) - barrierefrei - Panoramafenster - Echtholzboden Eiche, Feinsteinzeug - Tiefgaragenstellplätze - Fußbodenheizung und Kühlung - Fahrradraum - Besucherparkplätze - elektrische Raffstore - Abstellraum im Untergeschoss Gerne laden wir Sie bereits jetzt zu einem Erstgespräch nach Bad Mühllacken ein. Diesbezüglich sind wir jederzeit telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: 07233 / 20033 E-Mail: office@fah.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1355,4 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 271,08 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 135,54 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 120 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 213,76 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2095,78 | |
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| Heizwärmebedarf: | 31.1 kWh/(m²a) | ||
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Fahrner GmbH
Frau Anita Hofer
Fahrner GmbH
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