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ERSTBEZUG - 2 Zimmer Stadtwohnung - 5 STERN WOHNEN

Rablstraße, 4600 Wels
€ 259.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rablstraße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,6 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2023
Online-ID
8568015
Anbieter-ID
348
Stand vom
07.06.2023
Kauf­preis
€ 259.500,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.06.2032
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Direkt in Wels in zentraler Lage befindet sich das sogenannte „Stern-Apotheke“ Gebäude welches ausgebaut wird.

Baubeginn: Frühjahr 2023

Baufertigstellung: Herbst 2023

In der bestehenden Liegenschafft befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, im 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung.
Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert, es entstehen 3 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Im Dachgeschoß werden 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen mit weitläufigen Terrassen errichtet.
So entstehen insgesamt 5 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind.

Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 57m2 und 135m2.

  • Exklusive Ausführung
  • Moderne und Hochwertige Materialien
  • Fernblick
  • Fussbodenheizung
  • Fernwärme
  • Raumhöhe von 2,50m bis 3,30m
  • Lift
  • provisionsfrei für den Käufer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Haus an der Ecke Rablstraße/Bahnhofstraße befindet sich zentral in der Welser Innenstadt, nur 2 Gehminuten vom Kaiser- Josef-Platz mit seiner Busdrehscheibe entfernt. Auch der Bahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Somit liegen alle infrastrukturellen Einrichtungen und das Geschäftszentrum von Wels in unmittelbarer Nähe.

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Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL
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