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Erstbezug! 1-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Küche

Makartstraße 21a, 4020 Linz
€ 695,46
Gesamtbelastung
1
Zimmer
29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Makartstraße 21a, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
1
Gesamtfläche
29 m2
Wohnfläche
29 m2
Kellerfläche
3 m2
verfügbar ab
ab Sofort
Online-ID
10110143
Anbieter-ID
0732
Stand vom
16.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Preis pro m²
€ 20,66
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 695,46
Gesamt­miete
€ 544,55
Netto­kalt­miete
€ 544,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 51,41
Heiz­kosten
€ 14,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,75
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
155.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In der Makartstraße, 4020 Linz, erwarten Sie hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen – ideal für Pendler und Studierende. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit perfekter Anbindung. Die Strom- und Heizkosten sind bereits in der Gesamtbelastung enthalten – keine versteckten Zusatzkosten. Einfach einziehen und wohlfühlen! Ein Kellerabteil ist selbstverständlich verfügbar. Highlights der Wohnungen: - Erstbezug! - Zentrale Lage in Linz - Ruhiger Innenhof - Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht zur Verfügung Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Erstbezug nach Sanierung - Hochwertig ausgestattete Wohnung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Außenjalousien

Lage

Die Wohnungen in der Makartstraße in Linz überzeugen durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die A7 – ideal für Pendler. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater sowie nahegelegene Parks sorgen für Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr B.Sc. Tizian Röckl
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0732 - vielen Dank!

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