Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens

Erdbergstraße 37-39, 1030 Wien

€ 339.140,00
Kauf
2
Zimmer
43,87
m2

Objektdaten

Adresse
Erdbergstraße 37-39, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43,87 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4803484
Anbieter-ID
20484
Stand vom
24.04.2019
Kauf­preis
€ 339.140,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.19 m2)
Balkon / Terrasse

Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens

In der Wiener Erdbergstraße wird ein attraktives Wohnbauprojekt geschaffen, das den Wünschen und Ansprüchen moderner Stadtbewohner auf vielfältige Weise gerecht wird.

Das Projekt besticht insbesondere durch seine hervorragende Lage: Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zum nahen Rochusmarkt flanieren, einem der beliebtesten und authentischsten Märkte Wiens, der mit frischen kulinarischen Köstlichkeiten aufwartet und alles bietet, was das Herz begehrt.

Auch die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten liegt in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Fahrrad sind Sie rasch am Donaukanal sowie im Prater, die zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen oder einfach zum gemütlichen Verweilen einladen.

Auf sechs Regelgeschossen entstehen insgesamt 48 Wohnungen verschiedener Größen, die die unterschiedlichsten Wohnwünsche erfüllen: von superkompakten über geräumigere Zweizimmerwohnungen bis hin zu praktischen Drei- und Vierzimmerapartments. Zusätzlich wird es im Dachgeschoß Maisonette-Wohnungen ohne Schrägen geben. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen mit Wasseranschluss. Die hochwertige, moderne Ausstattung rundet das überzeugende Gesamtpaket ideal ab.

Für Investoren bieten wir ein Rundum-Sorglos-Paket: Wir finden die richtigen Mieter für Ihre Wohnung, beraten Sie hinsichtlich aller Verträge und Unterlagen, die Hausverwaltung kümmert sich um Ihren Mieter. Somit ist Ihr Investment in den besten Händen.

Baubeginn ist im April 2019, die Fertigstellung soll bereits im Herbst 2020 erfolgen.

Ausstattung und Einrichtungen:

  • Eichenparkettböden
  • Badezimmerausstattung aus hochwertiger Keramik
  • Voll ausgestattete Küchen mit Geräten von Miele
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Sonnenschutz (Schiebeläden, Außen- oder Innenjalousien)
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchtrockner in den Badezimmern
  • Waschküche mit Wäschetrockner im Haus
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile
  • Tiefgarage

Die superkompakten Zweizimmerwohnungen mit Größen von ca. 44 m² überzeugen mit ihren praktischen Grundrissen und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen. Die attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung und die praktische Größe sorgen für gute Vermietbarkeit und machen die Wohnungen zu einer krisensicheren Anlage für die Zukunft. Sie sind besonders attraktiv für Singles oder junge Paare, die hohen Wohnkomfort auf kompakter Fläche genießen möchten. Für Anleger bieten wir unseren professionellen Rundum-Service.


Lage

Das Projekt punktet mit seiner zentralen Lage nahe dem fußläufig erreichbaren Rochusmarkt und in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Rochusgasse. Die U-Bahn bringt Sie innerhalb weniger Minuten zum Stephansplatz und auch mehrere Autobusse (4 A, 74 A, 77 A) sowie die Straßenbahnlinie 1 halten in der näheren Umgebung. Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Spar-Supermarkt direkt gegenüber des Hauses an und innerhalb kürzester Zeit sind Sie zu Fuß auf der Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten. Der Standort bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: zu Fuß sind Sie in ein paar Minuten am Donaukanal, mit dem Fahrrad rasch im Prater.

Karte nicht verfügbar

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Prok. Mag. Ines Lirsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 20484 - vielen Dank!