Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Mauerbach - 150m² renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus für nur 399.000,00 €!

Gottfriedweg, 3001 Mauerbach

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gottfriedweg, 3001 Mauerbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
525 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
9650817
Anbieter-ID
7210
Stand vom
22.08.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 2.660,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
  • Grundfläche rund 525 m² Bauland,
  • Maße: 18,5m Breite x 32m Tiefe (gerundet) - Baugrundstück
  • Flächenwidmungsplan im Anhang (Bauland Wohngebiet)
  • Strom, Wasser, Gasanschluss am Grundstück
  • Nebengebäude (2 Abstellräume, welche man nach Belieben nutzen könnte)

 

Verfügbar: nach Rücksprache


Die ausführliche Beschreibung:

Das Grundstück liegt am Waldrand einer ruhigen Hausgegend in 3001 Mauerbach und überzeugt durch die idyllische Ruhelage.

Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiger Altbestand, sowie Nebengebäude und einen Gartenhütte.


Infrastruktur:
Nahversorger (Spar, Billa), Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zu Wienerwald - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.)

Binnen 12 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter - welches sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Verkehrsanbindung:
Bus 450: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Mauerbach - Mauerbach Volksschule
Bus 451: Hütteldorf (U4, Zuganbindung) - Purkersdorf - Mauerbach - Sieghartskirchen

Mit dem Auto:
Binnen 12 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Westautobahn A1 (Auhofcenter)

 

Finanzierungshilfe wird geboten

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Schlosspark Mauerbach, Kartause Mauerbach, Kirche

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4immobilien GmbH

Herr Rene Sezgin

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