***Erfolgreich vermittelt!***Familientraum in einzigartiger Lage und mit herrlicher Fernsicht

4786 Brunnenthal

€ 599.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4786 Brunnenthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1 214 m2
Wohnfläche
179 m2
Kellerfläche
155 m2
Nutzfläche
389 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
6684930
Anbieter-ID
1200
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 212,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Wohlfühlen auf höchstem Niveau - exklusives Wohnhaus mit großem Garten und endloser Fernsicht Dieses bezaubernde, immer liebevoll gepflegte Einfamilienhaus nahe Schärding wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise von der Firma Duswald Bau erbaut. Diese Immobilie wurde perfekt geplant und bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet. Durch den Windfang gelangt man in die einladende Diele im Erdgeschoß, durch die man in die große Einbauküche mit Durchgang zum Essbereich gelangt. Eine kleine Speisekammer kann ebenfalls von der Küche aus betreten werden. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem lichtdurchfluteten, gemütlichen Wintergarten, welcher 2017 errichtet wurde. Ebenso befinden sich ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC auf dieser Ebene. Über das helle Stiegenhaus kommen Sie in das Obergeschoß. Hier finden Sie eine geräumige Diele, drei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Extra-WC. Das Haus ist komplett unterkellert im Ausmaß von ca. 155 m². Von einem zentralen Vorraum gelangt man in die große Werkstatt. Weiters befinden sich hier der Heiz- und Technikraum (zB Zentralstaubsaugeranlage, Wasserfilteranlage, Wohnraumlüftung) eine Waschküche und weitere Kellerräume, welche jede Menge Stauraum bieten. Die Vorräume und Stiegenhäuser sind mit hochwertigen polierten Granitfliesen ausgestattet. Das Wohngebäude ist mit einer großen Doppelgarage verbunden, neben der sich auch ein großes Carport für mehrere PKW befindet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Preis: € 599.000,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Mag. Alexander Hörmandinger
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