Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten Richtung Süden, barrierefrei, zwei Räume, zentrales Wohnen in der Strachgasse - NEUBAU/ERSTBEZUG
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 552,52
€ 429,79
€ 109,90
€ 40,52
€ 12,83
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in der Strachgasse
Im Linzer Bezirk Spallerhof entstehen 30 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe von 40,16 bis 80,16 m². Jede erdgeschoßige Wohnung hat einen direkt zugeordneten Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen größtenteils über Balkone bzw. Loggien. Alle Geschoße können mittels Lift barrierefrei erreicht werden, dies garantiert somit eine optimale Zugänglichkeit für alle MieterInnen und BesucherInnen. Die privaten Fahrräder und E-Bikes können im Erdgeschoß im separat vorgesehenen, absperrbaren Fahrradabstellraum sicher abgestellt werden.
Wohnung Top 5, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten:
Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt: € 607,77
Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 47,00
Miete TG-Stellplatz inkl. MwSt.: € 99,60
Baukostenbetrag (statt Kaution): € 3.114,05
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnungen in der Strachgasse sind durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) aus allen Richtungen gut erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. In unmittelbarer Wohnumgebung kann in verschiedensten Geschäften eingekauft werden, alltägliche Besorgungen sind somit auf kurzem Weg zu erledigen. Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz, diverse Gasthäuser und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Strachgasse liegt in unmittelbarer Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 2, mit denen man bequem zum Linzer Hauptbahnhof oder in die Innenstadt gelangt. Für den Individualverkehr sind Autobahnauffahrten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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