Enns Living! 6 Architekten Doppelhäuser am Stadtrand von Enns! Haus 5

4470 Enns

€ 452.610,00
Kauf
5
Zimmer
120,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
397 m2
Gartenfläche
158,37 m2
Wohnfläche
120,12 m2
Kellerfläche
61,18 m2
Nutzfläche
221,18 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5007761
Anbieter-ID
279
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
€ 452.610,00
Anmerkungen
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Kaufpreis belagsfertig!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.16 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2029
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

AUSFÜHRUNG

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit Vollunterkellerung und Doppelgarage (außer Haus 1 mit Einzelgarage und Carport).

Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten. 

Die Doppelhäuser werden auf Basis eines Nutzwertgutachtens und einem Parifikat als Wohnungseigentum (WEG) ausgeführt. Die Abwicklung der Bauausführung erfolgt gem. dem Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. 


Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

  • Ruhige Siedlungslage 
  • Sonniger, südseitiger Hauptgarten
  • Niedrigenergiebauweise – Ziegel Massiv
  • 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster
  • elektrische Rollläden im gesamten Haus (außer Stiegenhausfenster, Garderoben- u. WC-Fenster)
  • Aluminiumeingangstüre mit Glaseinsatz
  • Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
  • Asphaltierte Einfahrt
  • Doppelgarage
  • Große Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich
  • Baubewilligung bereits erteilt 
  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

OPTIONEN UND MODULE

  • Hochwertige Schlüsselfertigausstattung um EUR 27.500,00
  • Schwimmbad
  • Erdwärme mit Tiefenbohrung

 

 

 

 

 

 

 

Bei diesem Projekt können Sie so individuell wie Sie es wünschen, und abgestimmt auf Ihre finanziellen Möglichkeiten, ihr Traumhaus konfigurieren:
 

Hier 2 Berechnungsbeispiele:
 

Haus 6 - "Einsteigerhaus":

"belagsfertig" (ohne Keller und Doppelgarage)

Basispreis: 387.630,00 EUR
Aufpreis Schlüsselfertigpaket: 27.500,00 EUR
 

Haus 6 - "all inklusive":

"belagsfertig (mit Keller und Doppelgarage)
Basispreis: 450.630,00 EUR
Aufpreis Schlüsselfertigpaket: 27.500,00 EUR
 

Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt in Enns geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Als Folgeprojekt unseres Bauvorhabens „West-Side Living“, welches bereits vor Baubeginn erfolgreich verkauft war, werden in gewohnt hohem „Living-Invest“ Standard in Enns drei Doppelhäuser errichtet. Das Baugrundstück befindet sich in der Ortschaft Hiesendorf am südlichen Stadtrand von Enns. Die insgesamt sechs Doppelhaushälften werden optimal in die Nachbarschaft eingebunden und heben sich dennoch durch eine ansprechende architektonische Gestaltung von der bestehenden Siedlungsstruktur ab. Besonders hervorzuheben ist die für das Wohlfühlklima so wichtige Ausrichtung der Häuser bzw. der dazugehörigen Gärten in Richtung Sonnenseite. Das durchdachte Raum- und Energiekonzept rundet Ihr zukünftiges Zuhause ab und sichert langfristig eine ökologische und ökonomische Bewirtschaftung der Einheiten.

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