Einzigartiges Stadthaus mit Charme in Steyrdorf

4400 Steyr

€ 585.000,00
Kaufpreis
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Wohnfläche
220 m2
Online-ID
7152903
Anbieter-ID
0004000829
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
€ 585.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 21.060,00
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
06.04.2018
Heizwärmebedarf
119.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1650
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Eine Rarität im Herzen von Steyr - kein Denkmalschutz!

Wohnen und Arbeiten in Einem im Herzen von Steyrdorf vereinen, Klima schonen und zu Fuß sämtliche Infrastruktur in nur wenigen Minuten erreichen - können Sie in diesem besonderen Juwel der Altstadt.


Die große, vielseitig verwendbare und liebevoll renovierte Immobilie befindet sich in der Nähe des Wieserfeldplatzes, mitten im beliebten Stadtteil Steyrdorf.

Der Standort besticht durch seine zentrale Lage, fußläufig zum Steyrer Stadtplatz oder mit dem Fahrrad zum FH Campus.

In unmittelbarer Umgebung bietet sich die perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Geschäften.


Erwähnenswert sind auch die unzähligen Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Sportanlagen, Parks), welche sich in einem schnell erreichbaren Radius befinden.


Diese ruhige Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 276 m². Das Wohnhaus geht mit Ihren Grundmauern bis zum Jahr 1625 zurück.

Es wurde in der Nachkriegszeit renoviert und umgebaut, 1970 Aufstockung des 1. Obergeschosses und 2019 wurden die letzten großen Renovierungen und Umbauten vorgenommen. ( Fassade, Stützmauer usw.)


Es befinden sich 2 komplette, getrennte Wohneinheiten in diesem Objekt sowie ein ebenerdiges Erdgeschoss/Kellergeschoss. Das würde sich natürlich für Büro oder Verkaufsflächen optimal eignen.


Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:

Keller ebenerdig, Erdgeschoss: 66 m²

Untergeschoss: 1. Stock: 80 m²

Obergeschoss, Mansarde: 74 m²


Die Mansardenwohnung ist komplett neuwertig und auch über eine separate Haustüre erreichbar. Weiters hat das Grundstück auf der oberen Seite einen Zugang der von Vorteil ist.


Zwei großzügige Terrassen mit herrlichem Stadtblick laden zum Verweilen am Abend ein. Der Ausblick über die Dächer der Stadt Steyr ist ein Juwel!


Besonders hervorzuheben sind die 4 intakten Kaminzüge ( zwei Kaminöfen vorhanden) und die großzügige Möglichkeit der Holzlagerung im Keller.

Weitere energiesparende Maßnahmen wie zum Beispiel Photovoltaik sind anzudenken.


Ihr Investment ist hier richtig angelegt! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Steininger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 0004000829 - vielen Dank!