Einzigartiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in der Gemeinde Krems in Kärnten

9861 Lientsch

€ 299.000,00
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9861 Lientsch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
1 387 m2
Wohnfläche
170 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9111652
Anbieter-ID
6974
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 261,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 261,00
möbliert
teilmöbliert
möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.11.2033
Heizwärmebedarf
235 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1978

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter ländlicher Atmosphäre! 

 

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

- Einfamilienhaus

- 5 Zimmer 

- sofort beziehbar 

- Baujahr: 1978

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets über die Zentralheizung. (Baujahr: 2011)

- Derzeitige Betriebskosten: 261,00€

- Energieausweis gültig bis 04.11.2033 (HWB kWh/m²/Jahr: 235)

- Guter Zustand

 

 

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Lientsch und ist wie folgt aufgeteilt: 

 

Kellergeschoss: 

- Eingang/Vorraum

- Eingang zur Garage 

- Abstellraum

- 1x Zimmer

- Tankraum 

- Heizraum 

 

Erdgeschoss/1.Stock: 

- Vorraum

- Wohnzimmer (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon)

- Küche (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon)

- Elternschlafzimmer 

- Kinderzimmer 

- Speisekammer 

- Bad mit Badewanne 

separate Toilette/WC 

 

Dachgeschoss:

- Vorraum

- Abstellraum 

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2 

- Bad 

separate Toilette/WC 

 

Flächen: 

- Gesamtfläche: 1.387m2

- Wohnfläche: 170m2

- Balkon Erdgeschoss/1.Stock: 16m2

- Balkon Dachgeschoss: 6m2 

 

Im gemütlichen Wohnbereich bietet sich genügend Raum für Entspannung und Unterhaltung. Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über eine charmante Architektur.

Das Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 170m2 ausreichend Platz für das Familienleben. Herzstück ist das wunderbare und große Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss ist Sanierungsbedürftig. 

Kein Zweitwohnsitzgebiet!

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

 

Lage:

Das Haus befindet sich in abgelegener Ruhelage! 

 

Haftungserklärung zum Inserat:

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für alle, die mit ihrer Familie in angenehmer Ruhe leben wollen. Lientsch ist ein Ort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten, das von schöner Landschaft umgeben ist! 1,4km - Volksschule 1,6km - Katholische Kirche 1,7km - Freiwillige Feuerwehr Eisentratten 1,8km - Raiffeisen Bank 3,4km - Kindergarten 5,4km - Lebensmittelgeschäft 5,6km - Musik Mittelschule Gmünd 5,7km - Apotheke 6,0km - Allgemeinmediziner 6,5km - Tankstelle

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Herr George Let

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