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***Einzigartiges Altbau-Juwel in bester Innenstadtlage - Nähe Promenade***

Klammstraße, 4020 Linz
€ 845.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
218,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klammstraße, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
7
Wohnfläche
218,41 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Aug. 2025
Online-ID
10074868
Anbieter-ID
8241
Stand vom
28.03.2025
Kauf­preis
€ 845.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 452,94
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
142 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.22
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Traumhafte Altbauwohnung mit 218 m² auf einer Ebene In einzigartiger Lage im Herzen von Linz erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Dom, Herrenstraße, Spittelwiese, Promenade & Altstadt - alles nur einen Steinwurf entfernt! Eine außergewöhnliche Residenz mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Highlights im Überblick: - Premium Innenstadtlage - Großzügige 218 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Stilvoller Altbauflair mit Fischgrätparkett & Flügeltüren - Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,20 m, die ein luftiges und elegantes Wohngefühl schafft - Drei prachtvolle Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und ein besonderes Ambiente - Repräsentatives Wohnzimmer mit über 55 m² - 5 bis 6 Schlafzimmer (Home-Office, Kaminzimmer, Bibliothek, ...) - Ausreichend Staufläche Und vieles mehr ... Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl! Ob als großzügiges Eigenheim oder exklusive Stadtresidenz – hier wohnen Sie stilvoll in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Sie wollen diese seltene Chance nutzen? Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0664/88 73 78 70 bzw. hintersteiner@projektas.at) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz
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