Einzigartige Liegenschaft mit 14,3ha Grund - ein Paradies für Individualisten, Natur-, Pferde- und Tierliebhaber

4240 Freistadt

€ 1.700.000,00
Kauf
12
Zimmer
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
143 000 m2
Wohnfläche
390 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1776
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4874680
Anbieter-ID
3438
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
€ 1.700.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 500,00
Badezimmer
2
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
285 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Einzigartige Liegenschaft - ein Paradies für Individualisten, Natur-, Pferde- und Tierliebhaber. Zum Verkauf kommt ein hochwertig und liebevoll sanierter Bauernhof aus dem Jahr 1776. Der Hof wurde in den letzten Jahren mit viele Liebe zum Detail im traditionellen Erscheinungsbild wiederhergestellt, bzw. größten Teils neu aufgebaut. Er besticht durch eine besonders hochwertige Ausführung, welche sich beispielsweise in der Fußbodenheizung, oder in den modernen Badezimmern wiederspiegelt. Wohn-, Neben-, und Wirtschaftsgebäude: Auf über 300m² Wohnfläche bietet das Wohngebäude genügend Platz um sich wohl zu fühlen und um auch einer großen Familie ausreichend Wohnraum zu bieten. Eine geräumige und hochwertig ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet neben einem modernen Backofen auch einen klassischen Holzofen um den Schweinebraten oder Apfelstrudel wie bei Großmutter perfekt hinzubekommen. In diversen Räumen findet man wunderschöne alte Kachelöfen, welche in den kalten Jahreszeiten eine Wohlfühlatmosphäre schaffen und darüber hinaus auch ein echter Hingucker sind. Das außergewöhnliche Nebengebäude wirkt auf den ersten Blick wie ein Rittersaal und bietet sich für Veranstaltungen, Weinverkostungen, Seminare, oder dergleichen an. Ein großes Wirtschaftsgebäude bietet genügend Platz für Werkstatt, Gerätschaften oder könnten auch noch für Veranstaltungsräumlichkeiten genutzt werden. Außenbereich: Der einzigartige Außenbereich lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Zwei Forellenteiche und ein großer Fischteich laden zum Verweilen ein. Zwei Gartenhütten bieten Schutz vor Regen und spenden an heißen Tagen Schatten. Im Innenhofbereich befindet sich ein großes gemauertes Steinhäuschen. Hinter dem Haus findet man eine kleines steinernes Wasserhäuschen mit einer Quelle. Oberhalb des Hauses, befindet sich ein Carport für 4-5 Fahrzeuge. Im Waldstück darüber wurden eine Blockhütte sowie eine Stockbahn, welche im Winter zum Stockschießen einlädt, errichtet. Tier und Pferdehaltung: Derzeit befindet sich ein Hühnergehege direkt neben dem Hof. Gegenüber der Straße gibt es einen eingezäunten Bereich mit Angoraziegen und Freilandschweinen. Oberhalb des Hauses gibt es ein Gehege mit Damwild. Auf ca. 40.000m² wäre ausreichend Platz um Pferdekoppeln, Reitplatz oder Pferdestallungen zu errichten. Der untere Teil des Grundstückes wird von einem kleinen Bach abgegrenzt und wäre somit eine perfekte Trinkmöglichkeit für Ihre Tiere. Grundstück: Auf insgesamt knapp 143.000m² können Sie Ihre Träume erfüllen und sich nach Belieben ungestört austoben. Derzeit sind davon ca. 59.000m² als Grünflächen, Weiden und Wiesen angelegt. Etwa 83.000m² Wald, gut 600m² bebaute Fläche und 700m² Wasserflächen komplettieren das Anwesen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im schönen Mühlviertel, nur 30 Minuten von Linz entfernt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:285.0 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3438 - vielen Dank!