Einzigartige Liegenschaft im Zentrum Bad Goisern

4822 Bad Goisern

Kauf:
Preis auf Anfrage
770 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
770 m2
Wohnfläche
358 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8192676
Anbieter-ID
762
Stand vom
09.01.2023
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Heiz­kosten
Netto
€ 500,00
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.11.2032
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Modernisierung / Sanierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese Liegenschaft in bester Lage in Bad Goisern hat sicherlich das gewisse "Etwas".

Als Wohnungseigentumsobjekt wird sie im Ganzen, bestehend aus einer sonstigen selbstständigen Räumlichkeit (Pensionsbetrieb mit 14 Betten plus Nebenräume) sowie 2 Wohnungseigentumsobjekten (Top1 und Top2) und einer Doppelgarage veräußert.

Die SSR1 ist ein voll funktionsfähiger Pensionsbetrieb, welcher aber auch einer entsprechenden Konzession bedarf. Er besteht aus 2 Einbett-, 2 Zweibett- und 4 Doppelbettzimmer, einer Rezeption, einem Frühstücksraum mit angeschlossener Terrasse und einem Wasch- Bügelzimmer. Dieser Bereich umfasst über 3 Geschoße ca. 211m² Bewirtschaftungsfläche und ca. 57,1m² Nebenflächen.

Das Top 1, als Wohnungseigentumsobjekt, wurde im Jahre 1997 als eigenständige Wohnung über 2 Etagen ausgebaut und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Küche und einen schönen Wintergarten im Erdgeschoß, sowie einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (Dusche mit WC) im Obergeschoß, im Ausmaß von ca. 97m².

Im Dachgeschoß befindet sich Top 2, welches in der "Pandemie-Pause" als eine modern anmutende, stylische Dachgeschoßwohnung adaptiert wurde, in welcher Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, WC, Bad und Vorraum sowie ein schöner großer Balkon zur Verfügung stehen. Ob Sie diese ca. 50m² große Wohnung mit ca. 11m² großem Balkon selbst zur Bewohnung oder zur Vermietung nutzen, bleibt natürlich Ihnen überlassen. 

Die große und geräumige Doppelgarage ist durch je einen Parkplatz als Wohnungseigentumsobjekt geteilt.

Auf einer 770m² großen Grundfläche stehen zudem noch eine Grünfläche sowie eine für vier PKW nutzbare Parkfläche zur Verfügung.
Auch noch erwähnenswert in Zeiten wie diesen, ist eine Anbindung an die "Holzwärme Goisern", welche als Biomasse-Heizwerk Warmwasser und Heizung in derzeit bester ökologischer Form bereitstellt.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, sehen Sie sich die Liegenschaft an, und urteilen Sie selbst über ein gutes Wertverhältnis.

Karte nicht verfügbar

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Mair

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 762 - vielen Dank!