*** EINZIGARTIG - PARKVILLEN IM ZAUBERTAL ***

4020 Linz

€ 879.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
5,5 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5459084
Anbieter-ID
950
Stand vom
15.09.2020
Kauf­preis
€ 879.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (65.00 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Parkett
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
40.7 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
40.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEU I PARKVILLEN I ZAUBERTAL I EXKLUSIV

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal entsteht das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen über zwei Ebenen und vier Penthouse-Wohnungen. Bei den Gartenwohnungen kann jederzeit optional ein Pool miteingeplant werden, bei den Penthouse-Wohnungen ein Whirlpool. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Die sorgfältige Planung ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre und Weitblick für alle Einheiten. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.

Innere Werte
Im Inneren bestechen die Parkvillen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End Ausstattung und hochwertigsten Materialen. Alle Wohnungen verfügen über flächenbündige Türen, großflächige 3–Scheiben Isolierverglasung in Holz/Alu Ausführung mit Hebeschiebetüren. Ein integriertes BUS System nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe des täglichen Alltags ab. Zudem verfügt diese Anlage über einen eigenen Fitnessraum mit modernen Geräten und einem exklusiven Weindepot, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet ist. Die Fertigstellung der Wohnungen in schlüsselfertiger Ausstattung ist für Ende 2021 geplant.

Baubeginn: bereits erfolgt
Geplante Fertigstellung: Ende 2021

TOP 2 I Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 121 m²
Terrasse: ca. 65 m²
Kellerabteil: ca. 5 m²

Eckpunkte
* je Tiefgaragenplatz 30.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)
* Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
* Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
* elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
* Deckenkühlung im WZ und SZ
* Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
* hochwertige Innenausstattung
* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. in Rechnung gestellt.

KONTAKT:
FRITZ REISETBAUER
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 664 / 3 605 605
Mail: office@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,70
 HWB Klasse: B


Lage

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage

Karte nicht verfügbar

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Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Reisetbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 950 - vielen Dank!