Einfamilienhaus samt Garage und Garten

4600 Wels

€ 299.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
676 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10021690
Anbieter-ID
129962
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 2.768,52
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.02.2035
Heizwärmebedarf
268.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wels! Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 676 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Raum und Privatsphäre schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, wobei 6 als Schlafräume genutzt werden können. Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche samt Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer samt Toilette, Garderobe, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Toilette, Vorraum Das Haus ist teils unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauweise aus Ziegel sorgt für eine langlebige und stabile Struktur. Die möblierte Küche ist funktional und bereit, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Ein weiteres Highlight ist der ruhige Garten hinter dem Haus und die eigene Garage. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Wels persönlich anzusehen.

Lage

Einfamilienhaussiedlung, alte Eisenbahnersiedlung, nähe Grünbachplatz, Bahnhof

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ivana Ozanic

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