Einfamilienhaus mit schönem Garten

4310 Mauthausen

€ 270.000,00
Kaufpreis
109,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
109,44 m2
Nutzfläche
181,83 m2
Online-ID
5168452
Anbieter-ID
3229
Stand vom
17.02.2020
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
173.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Beim Objekt handelt es sich um ein nettes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966, welches jedoch immer gut in Schuss gehalten wurde und somit schnell bezugsbereit ist.
Der Garten ist ein Erholungsparadies und die vorhandene Hanglage wurde so gut als möglich gestaltet um diesen gut nutzen zu können.
 
Das gut erhaltene Haus wurde im Jahr 1996 durch einen großzügigen Wintergarten (bewohnbar) erweitert, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist. Direkt vor dem Wintergarten befinden sich ein schön angelegter Gartenteich, sowie eine kleine Außenterrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, eigenständiges WC, Vorraum, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, kleine Küche und der geräumige Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer automatischen Beschattung ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Schlafzimmer welches klimatisiert ausgeführt wurde.
Im Keller befindet sich ein Erholungsbereich mit Sauna und Dusche.

Weiters befindet sich im Kellerbereich die Garage mit einem elektronischen Tor. Eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung (Öl) gewärmt. Vor dem Objekt wurde noch ein Carport errichtet.

Die Grundfläche beträgt 582 m².

Das Gesamtgebäude macht einen guten Eindruck und wartet auf seine neuen Besitzer

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: E und liegt bei 173,6 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 18.07.2019 datiert.

Verkaufspreis:
Euro 270. 000 inkl. Inventar

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bei der Lage zum Objekt handelt es sich um eine erhöhte Lage mit Ausblick in Richtung Enns.

Karte nicht verfügbar

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