Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit - Krenglbach

4631 Krenglbach

€ 310.000,00
Kauf
3
Zimmer
101
m2

Objektdaten

Adresse
4631 Krenglbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
947 m2
Kellerfläche
99,8 m2
Nutzfläche
101 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1981
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4722079
Anbieter-ID
964/26648
Stand vom
17.04.2019
Kauf­preis
€ 310.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.03.2029
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Garage
1

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit für eine zweite eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss in ländlicher Umgebung.

Das Haus liegt gut eingebettet, in schöner Siedlungslage - neben einer Garage und  einem Geräteschuppen, verfügt das Haus auch über eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse.

Der Garten spricht durch seine Größe und der sichtschützenden Bepflanzung für sich selbst.

Neben einer Gas-Zentralheizung, können Sie in den Übergangszeiten einen stattlichen Kachelofen befeuern, oder mit einer Nachtspeicher-Stromheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Der großzügige Keller verfügt neben Lager- u. Werkstatträumen auch über einen Hobby- und einen Partyraum, sowie über ein WC und eine Dusche.

Raumaufteilung und Gestaltung

 Kellergeschoss:

Werkstattraum mit Gas Zentralheizung 

Lagerraum mit öffentlichen Wasseranschluss

Partyraum 

Lagerraum mit Dusche + WC samt Ausgang in den Garten

Lagerraum 

Erdgeschoss:

Vorraum

Diele mit Garderobe

Wohnzimmer mit Kachelofen ,Essplatz und Ausgang auf die großzügige Südterrasse 

Küche möbliert mit Essplatz

Schlafzimmer 

Gäste-Zimmer

Abstellraum 

WC separat 

Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und Bidet

Dachgeschoss:

eigenständig begehbar durch eigenen Stiegen-Aufgang -  ausbaufähig

Nutzen Sie hier die Möglichkeit, in gefragter Lage, im Handumdrehen Ihr neues Eigenheim zu beziehen und nach Ihren Wünschen zu gestalten.

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass der Kauf dieser Liegenschaft der verlassenschaftsgerichtlen Genehmigung braucht.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1492247?accessKey=5c0b

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/26648 - vielen Dank!