Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Wintergarten

€ 199 000,00 Kauf
6.5 Zimmer
165 m2
4723 Natternbach

Objektdaten

Adresse
4723 Natternbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
827 m2
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
215 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3890960
Anbieter-ID
594
Stand vom
05.07.2018
Kauf­preis
€ 199 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
135.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Wintergarten Eingebettet in einer äußerst reizvollen Landschaft zwischen Sauwald und Hausruck, unweit der Donau, liegt die aufstrebende familienfreundliche Marktgemeinde Natternbach, in dessen Ortszentrum sich diese Kaufgelegenheit befindet. In dieser idyllischen Umgebung mit attraktivem Freizeitangebot lässt sich vortrefflich Wohnen. Das Haus wurde 1950 gänzlich neu errichtet, 1957 aufgestockt und ist in den vergangenen Jahren schrittweise erweitert und saniert worden. Durch den 2007 erfolgten Anbau eines attraktiven Wintergartens, der Neugestaltung von Küche und Vorraumsituation, insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Bäder, einer großen Terrasse und eines schönen Gartens bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz zum Wohlfühlen und auch gärtnerischen Freiraum auch für größere Familien. Für Automobile und Fahrräder stehen zwei Garagen sowie drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Das Haus wird mit neuer Küchen- und Esszimmereinrichtung übergeben und kann ab Jänner 2018 Ihr neues Zuhause werden. Die zentrale Ortslage garantiert Ihnen in nur 100 Meter Entfernung ein Lebensmittelgeschäft und in nur 400 Metern Kindergarten und Schule sowie weitere Nahversorger - der Naturerlebnispark INKUNA sowie ein großzügiges Sport- und Freibadzentrum runden das tolle Angebot der Gemeinde für Familien ab. Für weitere Informationen oder eine Besichtgung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, steht Ihnen Herr Mag. Andreas Aumayr sehr gerne für näher Auskünfte zur Verfügung !

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