Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage und fantastischem Bergblick zu kaufen!

4595 Waldneukirchen

€ 240.000,00
Kauf
5
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
4595 Waldneukirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 078 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
135,9 m2
Nutzfläche
277,2 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4679036
Anbieter-ID
8992
Stand vom
19.04.2019
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 325,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
253.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in der Gemeinde Waldneukirchen. Das Anfang der siebziger Jahren, leicht in den Hang gebaute Haus, steht auf einem ca. 1080m² großen Grundstück in NW/SO - Ausrichtung. Das Haus verfügt dadurch über ein fast vollständig von außen sichtbares und leicht zugängliches, helles Kellergeschoss mit Garage + WC, Sauna, Heiz- und Tankraum, einem separaten Zimmer mit Blick in den Garten sowie einem Wasch- bzw. Werkraum. Im "ersten Obergeschoss" bzw. Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, den man über das Stiegenhaus bzw. auch über eine Außentreppe betreten kann. Über eine geräumige Diele im Eingangsbereich betritt man den gut aufgeteilten Wohnbereich. Ein Gäste- oder Kinderzimmer befindet sich südseitig. Der Küche/Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, ein separates WC und das Bad sind über den zentralen Vorraum ebenfalls zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Bidet ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Der südseitig gelegene, leicht abfallende, liebevoll angelegte Gartenbereich mit einem zusätzlichen Carport ist einfach zu pflegen. Die ehemalige Senkgrube wurde zu einem Regenwasserbecken mit 4000l Fassungsvermögen umfunktioniert und dient zur Bewässerung des Gartens. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen, guten Zustand und bietet Platz für eine 4-köpfige Familie. Das Haus wird inklusive Küche teilmöbliert verkauft. Nahversorger, sowie das Zentrum von Grünburg sind schnell erreicht, auch zu Fuß. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:253.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. Peter Scheck
Wiener Straße 53a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 8992 - vielen Dank!