Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

4523 Neuzeug

€ 165.000,00
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4523 Neuzeug
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
353 m2
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
1790
verfügbar ab
01.05.2018 / 10.07.2017
Online-ID
5179431
Anbieter-ID
2875
Stand vom
28.11.2019
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.1 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88

EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE von NEUZEUG

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Zentrum Neuzeug.
Nahversorger und Bushaltestellen erreichen sie zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten.
Diese Lage ist einen sehr guten Ausgangspunkt für Wohnen/Freizeit und Beruf.
Die Steyr, mit exzellenter Wasserqualität, bietet in unmittelbarer Nähe ihren Badeplatz.

BESCHREIBUNG:
Das ebene Grundstück, an einer Steinwand gelegen hat ca. 353 m². In diesem Steinhang befindet
sich ein Erdkeller mit ca. 30 m². Eine Garage in einem renovierungsbedürftigen Nebengebäude,
bietet Platz für eine Menge Stauraum oder nach einer Renovierung auch Freizeitvergnügen.
1 Kellerersatzraum ist vorhanden. Seit 2-3- Jahren wird das Gebäude von Grund auf, saniert.
In der Wohnfläche von ca. 160 m² befinden sich im OG ein Vorraum, Küche/Essen/Wohnzimmer,
Bad/WC und 3 Schlafräume. Das EG hat ein einladendes Vorzimmer und 2 Zimmer, welche auch
zu Wohnzwecken genutzt werden können. Ein WC und ein Badezimmer sind im EG noch zu renovieren.
Weiters ist ein Wirtschaftsraum im EG fast fertig.
Anstatt einer Grünfläche gibt es einen Hof, der ausreichend Platz zum Grillen oder um Ruhe zu finden bietet.
Dieser Teil muss noch renoviert werden. Das Haus wurde mit einer Wärmedämmung versehen, vernetzt
und es fehlen noch Putz und Malerarbeiten an den Außenwänden. Fliesen und Laminatböden im Innenbereich.
Alle Fenster und Türen wurden in den letzten 2 Jahren neu verbaut.
Der Dachstuhl und die Deckung sind noch nicht renoviert. Material kann beim Besitzer übernommen werden.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt bei 50,1 kWh/m²a.
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,89 fGEE.
Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit Februar 2015 datiert.

KAUFPREIS:
€ 165.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank.

BESICHTIGUNG:
Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer 0676/83 667 787.

PROVISION:
3% des Kaufpreises zuzüglich USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Anselgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2875 - vielen Dank!