Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung

4614 Marchtrenk

€ 550.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
689 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
148 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8354690
Anbieter-ID
97224
Stand vom
14.03.2023
Kauf­preis
€ 550.000,00
Preis pro m²
€ 3.716,22
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,67
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.11.2026
Heizwärmebedarf
40.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Eigenheim in ruhiger Siedlungslage! Das Auto gemütlich in die Garage stellen, durch den kleinen Vorgarten gehen, Türe öffnen und schon umfasst dich das Gefühl endlich Zuhause angekommen zu sein. Herrlich! Auf dem ca. 689m² großen Grundstück liegt das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148m². Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, WC, Wasch-/Technikraum, Abstellraum, offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC) und begehbarem Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad (Dusche) samt WC. Der Dachboden kann bei Gebrauch ausgebaut werden. Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Ein Kamin steht für gemütliche Herbst/Winternächte im Wohnzimmer zur Verfügung. ZUSATZ: Ein Wasserenthärtungsgerät sowie eine Zentralstaubsaugeranlage sind bereits Teil des Hauses . Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein. Auch zwei Gartenhütten sind Teil des Gartens. kurze Info: Kaufpreis ist verhandelbar! Na? Wurde dein Interesse geweckt? - Fühle dich frei mich zu kontaktieren!


Lage

Ruhige Siedlungslage, Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Volks- und Mittelschule im Ortsgebiet ca. 2 km entfernt, Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 2 km

Karte nicht verfügbar

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ivana Ozanic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 97224 - vielen Dank!