Einfamilienhaus in ländlicher Lage

4820 Bad Ischl

€ 375.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
629 m2
Wohnfläche
113 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6175197
Anbieter-ID
2159
Stand vom
25.03.2021
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die Vor,- und Nachteile des Objektes auf einen Blick: Vorteile: - ruhige, sonnige Siedlungs-Randlage - gefälliges, kleines Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer im OG - die im Haus integrierte Garage kann mit geringem Aufwand als zusätzlicher Wohnraum adaptiert werden - Solarpaneele für Warmwasser - KFZ-Abstellflächen: ---- 1 Garage (dzt. als Kellerersatz zweckentfremdet) ---- ein zusätzliches Carport wurde erst heuer errichtet ---- zusätzliche 3 Abstellplätze (vor Garage, vor Carport, vor Garteneinfahrt) Nachteile: - aufgrund der exponierten Lage ist jedenfalls ein Auto erforderlich (Entfernung vom Busbahnhof Bad Ischl zum gegenständlichen Objekt knapp 2 km) - Das Objekt ist überdurchschnittlich abgewohnt und bedarf einer generellen Sanierung der 3 Ausbaustufen (Wandfärbelungen, ev. Erneuerung einiger Bodenbeläge, ev. Überarbeitung der Innentüren/Türstöcke, etc.) - die im Haus befindliche Garage befindet sich noch im Rohbau - ohne Garagentor

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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