Eine Wohnung zum Wohlfühlen - mit Balkon & Blick ins Grüne, barrierefrei und TG-Stellplatz!

4690 Schwanenstadt

€ 329.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
93,32 m2
Kellerfläche
6,4 m2
Etage
1
verfügbar ab
spätestens 30.4.2024
Online-ID
9130395
Anbieter-ID
2478
Stand vom
25.01.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 480,35
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.25 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese neuwertige Wohnung im 1.OG (mit Lift!) befindet sich in einem modernen lichtdurchfluteten Mehrparteienhaus nahe dem Ortskern Schwanenstadt! Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte uvm. sind max. 1-2 min. Autofahrt entfernt. Bus- und Bahnanbindung ist ebenso in nahem Umkreis vorhanden! Die Stadt Vöcklabruck, der türkisblaue Attersee oder Gmunden mit dem idyllischen Traunsee sind in ca. 20min Autofahrt erreichbar. Die offene Wohnraumgestaltung mit dem Herzstück einer topausgestatteten Markenküche und der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung einen hohen "Wohlfühlfaktor"! Ein besonderes Highlight der Wohnung ist auch "Smarthome" - so können Sie die Heizung übers Handy steuern und der Rauchmelder inkl. Luftqualitätssensor im Wohnzimmer leitet aufs Handy um! Über den Vorraum mit Garderobe gelangt man zentral in alle Räume: - in das stilvoll gestaltete Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchtrockner - in das separate WC - in die 3 Zimmer mit optimaler Raumgröße - in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon und in den separaten Abstellraum. Raffstores (tlw. elektrisch/manuell) und Insektenschutzgitter sind in allen Räumen vorhanden. Dank der vorhandenen kontrollierten Wohnraumlüftung ist für permanent gute Luftqualität gesorgt und wertvolle Heizenergie bleibt im Haus! Ein der Wohnung zugeordnetes geräumiges Kellerabteil sowie ein perfekt gelegener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab! Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. +43 664 805564 973 oder per mail: ulrike.parzer@oberbank.at!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Frau Mag. Ulrike Parzer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ulrike Parzer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2478 - vielen Dank!