Ein Zuhause mit guter Raumaufteilung und angenehmer, ruhiger Lage!

4600 Wels

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9778206
Anbieter-ID
6399862
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 396,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
40 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Ihr neues Zuhause in einem ruhigen, 1988 erbauten 6-Parteien Haus - 3 Zimmer, südseitiger Balkon mit schönem Ausblick, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz - legen Sie ein bisschen Hand an und gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Dieses interessante Eigenheim in guter Lage bietet alles, was die Jungfamilie oder ein Paar zum glücklich werden braucht! Im ersten Obergeschoß gelegen (kein Lift!) bietet sich Ihnen beim Eintreten ein praktischer und gut dimensionierter Flur, mit ausreichend Platz. Von hier aus kommen Sie in das südseitige Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia (ebenfalls südseitig), die Ihnen einen idyllischen Ausblick und ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz oder ein trendiges Lounge Möbel bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in die Küche, mit Fenster zur Loggia. An die Küche angrenzend, gibt es auch einen praktischen Abstellraum mit Wandregalen und ausreichend Stauraum. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/Hobbyraum, das Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot dieser netten Wohnung ab. Dazu gibt es noch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz! Ein kleiner Fahrradraum, ein Trockenraum, eine Waschküche und die umgebende Grünanlage sind als Allgemeinfläche für die Eigentümer benutzbar. Die Küche stammt noch aus 1992, aber 2014 wurden das Badezimmer und die Toilette renoviert, sowie die Böden erneuert! 2012 wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Dacheindeckung und die Fenster (2-fach Verglasung) erneuert und Rollläden angebracht. Geheizt wird mittels Fernwärme! Sollte ich Ihr Interesse an dieser tollen Gelegenheit in ruhiger Lage in Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer 0676 596 05 17 (Herr Markus Keck). Schulen: KIGA, VS, NMS, diverse Gymnasien, HAK, HTL, FH und diverse andere Schulen und Ausbildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Fachgeschäfte und unterschiedlichste Gastronomiebetriebe Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Lage

Ruhige Lage, mit guter Infragstruktur und Verkehrsanbindung!

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SkyLead Real GmbH - Linz

Markus Keck

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 6399862 - vielen Dank!