Ein- oder Mehrfamilienhaus in beliebter Siedlungslage inkl. großzügigem Garten

4490 St. Florian

€ 338.000,00
Kauf
5
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
653 m2
Wohnfläche
140 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4654259
Anbieter-ID
1889
Stand vom
08.03.2019
Kauf­preis
€ 338.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
269 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft in beliebter Siedlungslage in St. Florian mit einer Wohnfläche von ca.140 m² unterteilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß inkl. Terrasse samt Eigengarten, Obergeschoß inkl. Balkon und einer seitlich situierten Garage. Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise in leichter Hanglage errichtet, vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten. Im Obergeschoß gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den Balkon welcher genügend Platz und Fernsicht bietet. Raumaufteilung: Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, Bad, WC, Küche, großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer und das Stiegenhaus zum Erdgeschoß. Im Untergeschoß sind Kinderzimmer, Kinderzimmer 2, WC, Vorraum, Technikraum und der Kellerbereich situiert. Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten, welcher genügend Platz bietet. Der Keller verfügt über einen Technikraum sowie über einen weiteren Raum, der genügend Platz für Ihr Hab und Gut bietet. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 269 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel.Nr. 0664/805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1889 - vielen Dank!