Ein Meisterwerk der Innenarchitektur und Technik - Turn-Key Penthouse mit Blick über ganz Wien!
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Objektbeschreibung
Willkommen in einem einzigartigen Penthouse, das neue Maßstäbe in Sachen Luxus und Design setzt und keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Wohnung befindet sich in den renommierten TrIIIple-Towers und bietet auf über 100m Höhe eine atemberaubende Aussicht über ganz Wien mit herrlichem, weitläufigem Blick bis zum Kahlenberg, etliche Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie teilweise den grünen Prater. Ein unvergleichliches Wohngefühl erwartet Sie, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik und individuelle Gestaltung hervorsticht. Dieses ca. 160m² große Penthouse bietet alles, was das Herz begehrt: Einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 70 m² und einer Raumhöhe von über 2,70m, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Bäder, sowie ein separates Gäste-WC im Vorraum, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume und einen umlaufenden über 47 m² großen Balkon. Ein renommiertes Innenarchitekturunternehmen wurde mit der Gestaltung dieses Penthouses beauftragt. Mit unzähligen Stunden an Planungsaufwand entstand ein unverwechselbares und durchdachtes Konzept, das in seiner Detailgenauigkeit und Individualität seinesgleichen sucht. Jeder Raum, jedes Möbelstück und jede Oberfläche wurden speziell für diese Wohnung entworfen und gefertigt.
Ausstattung
Die Innenwände des Penthouses wurden mit Knauf Silentboard Schallschutzplatten in doppelt beplankter Ausführung errichtet und bringen so mehr Privatsphäre in den einzelnen Räumen sowie ein generell ruhiges Ambiente. Die abgehängten Decken bestehen ebenfalls aus Silentboardplatten und verfügen über zahlreiche Ausschnitte und Rücksprünge, um ein harmonisches Raumgefühl zu schaffen. Eine spezielle Wandspachteltechnik verleiht den Wänden eine einzigartige Textur, während die Decken meisterhaft gestrichen wurden. Der Boden, ursprünglich nicht auf den Einsatz von Marmor ausgelegt, wurde umfassend abgeschliffen und angepasst. Auch im Badezimmer wurde der Estrich aufwendig verändert, um eine begehbare Dusche ohne Tasse zu ermöglichen. Die Marmorarbeiten überzeugen durch edle Optik und handwerkliche Kunst. Die gesamte Wohnung ist mit echtem, hauptsächlich griechischem Marmor ausgestattet. Großformatige Platten zieren die Wände und Säulen, während 120x80 Platten für den Boden und das Bad verwendet wurden. Spezielle Schleifmethoden und Imprägnierverfahren, durchgeführt von einem italienischen Unternehmen, sorgen für eine einzigartige sanfte Oberfläche. Die fugenlose Verlegung der Marmorböden mittels Epoxidharzfugen und anschließendes Abschleifen garantieren eine nahtlose und luxuriöse Optik. Auf Fußbodenleisten wurde verzichtet, um eine exakte und hochwertige Verarbeitung zu gewährleisten. Alle Räume sind komfortabel klimatisiert und es verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenkühlung sowie Fußbodenheizung. An den Fenstern sind Beschattungselemente (Außenrollos) angebracht die ebenso in das KNX System eingebunden sind. Die speziellen Goldbeschichtungen sind ein Highlight der Wohnung und verleihen der Wohnung Glanz und Glamour. Hier werden Wohnträume wahr, modernste Technik macht dieses Stadtjuwel zu einem extravaganten Smarthome. Die Glastrennwände der Wohnung bestehen aus schaltbaren Smartgläsern, die im ausgeschalteten Zustand durchsichtig sind und sich bei Knopfdruck in ein undurchsichtiges Milchglas verwandeln. Auch die Beleuchtung (namhafte Marken wie Occhio, Molto Luce, Davide Groppi) und das Audiokonzept sind von Perfektion bis ins Detail geprägt. Das Beleuchtungskonzept umfasst spezielle Lampen, wie beispielsweise mit Blattgold überzogene Schirmchen im Couchbereich, die eigens angepasste Baldachine zieren. Das Audiosystem von Sonance, einer Übermarke von Sonos, ist in den Wänden und abgehängten Decken integriert und sorgt für ein unvergleichliches Klangerlebnis. Die neue Eingangstüre entspricht der WK4 Sicherheitsstufe und ist mit einem elektronischen Schließsystem samt Fingerprint ausgestattet. Mit erhöhtem Schallschutz und dreifacher Absenkdichtung erfüllt sie höchste Sicherheits- und Brandschutzanforderungen. Die Wohnung ist ein vollwertiges Smart Home, in dem alle Geräte, von der Beleuchtung bis zur Sicherheitstechnik, in das BUS-System (KNX) eingebunden sind. Die Steuerung erfolgt bequem über das Handy, was maximalen Komfort bietet. Die Maßgefertigte Möbel und Luxusausstattung bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Tischlerei hat sämtliche Einbaumöbel, die Küche und Wandverkleidungen individuell und passgenau angefertigt. Die Küche wurde umfassend ausgestattet mit Bora Professional 3.0 Kochfeld und Dunstabzug, Miele Dampfgarer, Miele Weintemperierschrank, integrierter Miele Mikrowelle, Miele Wärmelade, Miele Kühlgefrierschrank mit Eiswürfelspender, Miele Spühlmaschine, integrierter Bosch Kaffeemaschine sowie einer multifunktionalen Quooker Spülenarmatur. Hochwertige, lose Möbel von Luxusmarken wie Minotti, Baxter und Draenert sowie exklusive Handelswaren, Geschirr und Dekoration vervollständigen das stilvolle Ambiente. Jedes Detail wurde perfekt abgestimmt, um eine klare und harmonische Linie zu schaffen.
Lage
Die Lage des TrIIIple ist durch eine exzellente Verkehrsanbindung gekennzeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten ermöglicht. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, wodurch das öffentliche Verkehrsnetz gut erschlossen ist. Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) ist das TrIIIple hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dies erleichtert sowohl die Anreise mit dem Auto als auch den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Das TrIIIple befindet sich in einem dynamischen und aufstrebenden Viertel, das eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet: In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Wien Mitte The Mall" bietet eine breite Palette an Shopping-Möglichkeiten. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung sorgt für kulinarische Vielfalt und eine lebendige Gastronomieszene. Der Donaukanal und der Prater bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Parks und Grünanlagen, die zur Erholung einladen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und die Universität für Musik und darstellende Kunst, die das Viertel für Familien und Studenten attraktiv machen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus Rudolfstiftung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Das TrIIIple zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus. Insgesamt bietet das TrIIIple eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnkomfort, was es zu einem begehrten Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten macht.
Sonstiges
Die Highlights dieses einzigartigen und innovativen Wohnprojekts sind die TrIIIple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen, Salon mit Bibliothek, liebevoll gestaltete, parkähnliche Freiflächen, Gemeinschaftsterrassen und Rooftop Pool mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt, exklusiver Concierge Service und die TrIIIple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Tsvetilena Galabinova
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