Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage

4091 Vichtenstein

€ 225.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4091 Vichtenstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 222 m2
Wohnfläche
195 m2
Kellerfläche
24 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5187381
Anbieter-ID
909
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 51,08
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
136 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage Schönes Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage mit zwei vollwertigen Wohnebenen, welche getrennt voneinander begehbar sind. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Vichtenstein an einer ruhigen, sonnigen Waldrandlage. Es ist nahezu alleinstehend, ein Nachbarhaus befindet sich in ca. 50 Meter Entfernung. Das Haus wurde 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtet und später erweitert. 2008 wurde das gesamte Gebäude renoviert, isoliert und das Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe, ein Bad mit WC und Fußbodenheizung, ein Gästezimmer, ein möbliertes Wohnzimmer mit Parkett und Kachelofen und eine schön eingerichtete Küche mit zusätzlichem Holzherd. Alle Möbel sind von Tischlerhand gemacht und in bestem Zustand. An das Wohnzimmer wurde ein zusätzlicher Wintergarten angebaut. Das gesamte Oberschoss hat eine Sicht-Dachstuhl-Decke und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich ein Vorraum mit Garderobe, ein eigenes WC, ein geräumiges Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Von diesem großen Raum geht man hinaus auf eine große überdachte Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein Gästezimmer mit Balkon. Der Heizraum ist im Erdgeschoß. Hier befindet sich ein Holzofen als Zentralheizung. Angrenzend ist ein Raum, den man alternativ auch mit Pellets füllen könnte, um so auf ein anderes Heizsystem umzusteigen. Ein Großteil der Holzfenster sind mit Aluminium ummantelt. Das Haus ist teilunterkellert. Als Wasserversorgung dient ein hauseigener Brunnen, welcher allerdings erneuert werden muss. Im Garten befinden sich zwei Holzhütten. Eine wird als Werkstatt genutzt, die zweite dient als Holzlager. Der Außenbereich verfügt außerdem über ein Regenwasserauffangsystem für die Gartenbewässerung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Objekt in einer herrlichen Lage Ihr Eigen zu nennen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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