Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

4810 Gmunden

€ 525.000,00
Kaufpreis
126,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
934 m2
Wohnfläche
126,5 m2
Nutzfläche
190,7 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10128816
Anbieter-ID
1018
Stand vom
28.04.2025
Kauf­preis
€ 525.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.03.2035
Heizwärmebedarf
300.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im oberösterreichischen Salzkammergut. Die ruhige und gepflegte Wohnstraße liegt nur wenige Fahrminuten vom malerischen Traunsee sowie vom historischen Zentrum Gmundens entfernt und vereint damit die Vorteile naturnaher Erholung mit städtischer Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern und hochwertigen Wohnanlagen aus. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Sees, der Grünberg mit seiner Seilbahn sowie das Zentrum von Gmunden bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 ist in rund 15 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte Wels, Linz und Salzburg gewährleistet.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende, die naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen, individuellen Besichtigungstermin um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Mair

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