Eigentumswohnung mit Loggia und Ausblick in 4020 Linz

4020 Linz

€ 225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
79 m2
Etage
6
verfügbar ab
nach KV + KP Eingang
Online-ID
7494134
Anbieter-ID
964/29427
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 303,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,59
Heiz­kosten
Netto
€ 52,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,06
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2032
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Baujahr
1972
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in der Breitwiesergutstraße in 4020 Linz,  wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und von einer nahezu perfekten Infrastruktur umgeben. Einkaufsmöglichkeiten (Billa ums Eck) und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen.

In den 6. Stock und damit vorletzten Stock gelangen Sie bequem per Lift und genießen einen tollen Ausblick!

Mit einer Wfl. von 79 m² + ca. 7 m² westseitiger Loggia, verfügt die Wohnung über 2 Wohn-/Schlafräume, eine möblierte  Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen großen Vorraum und über eine schöne Loggia. 

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.

Das Haus wurde vor einigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis ist noch ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 9.705,-- ( mtl. Annuität 112,89) für die Wohnung enthalten, sollten Sie dieses Darlehen übernehmen wollen, so reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und falls erwünscht, können Sie eine Einzelgarage im Haus, direkt rechts neben dem Hauseingang, zusätzlich und gegen Aufpreis von  € 20.000,-- inkl. Sanierungsdarlehen ca. € 1.205,--, (mtl. Annuität 19,78) erwerben.

Vor dem Haus gibt es zahlreiche Parkplätze, welche von allen Hausbewohnern benutzt werden dürfen.

Übrigens, die Wohnung ist schon frei und kann jederzeit übernommen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Karte nicht verfügbar

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Leister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/29427 - vielen Dank!