Eigenheim oder Renditeobjekt- hier ist beides möglich!

3370 Ybbs an der Donau

€ 349.000,00
Kaufpreis
2 163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
2 163 m2
Online-ID
8050748
Anbieter-ID
5244
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 318,33
Sonstige Kosten
Netto
€ 318,33
Bad mit
Wanne, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Heizungsart
Zentralheizung

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem 2163m2 großen Grundstück!
  • Erdgeschoß mit rund 45 m2 - Geschäftsfläche inkl. Abstellraum
  • 1 Obergeschoß - 2 Wohneinheiten
  • 2 Obergeschoß - eine weitere Wohneinheit mit Terrasse und Stiege zum Eigengarten
  • 2 Garagen
  • Bezug nach Absprache!

Die ausführliche Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus bietet sich hervorragend als Eigenheim und/oder Renditeobjekt an.

Im Erdgeschoss befindet sich eine unbefristet vermietete Geschäftsauslage inkl. 2 Lagerräume mit rund 45 m2.

Im 1 Obergeschoß finden Sie 2 separate Wohneinheiten, die jedoch auch miteinander verbunden werden können.

  • 1. Wohneinheit bestehende aus: Küche, neues Bad, großer Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit verglastem Balkon, 3 Schlafzimmer
  • 2. Wohneinheit bestehend aus einer 1 Zimmerwohnung mit neuem Bad und einer Einbauküche

Im 2 Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit bestehend aus: Vorraum, Wohnküche + Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC sowie einem Stiegenabgang zum Eigengarten.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletsheizung wobei die Warmwasseraufbereitung im Sommer von der Solaranlage abgedeckt wird.

Das Gebäude wurde in unterschiedlichen Bauetappen erweitert. Leider liegt auf der Gemeinde kein vollständiger Bauakt vor. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Jauk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5244 - vielen Dank!