ehemaliges Landgasthaus mit viel Potenzial für ihre Ideen

€ 226.000,00 Kauf
85 m2
4933 Wildenau

Objektdaten

Adresse
4933 Wildenau
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Grundstück
2.035 m2
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
78 m2
Nutzfläche
1.200 m2
verfügbar ab
Kauf
Online-ID
3386543
Anbieter-ID
2448
Stand vom
15.12.2017
Kaufpreis
€ 226.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Gartennutzung
Möbliert
Unterkellert
WG-geeignet
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
160 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Das ehemalige Landgasthaus steht im Ortszentrum von Wildenau und besteht im Wesentlichen aus 2 Gebäudeteilen. Das ursprüngliche Gasthaus wurde ca. um die Jahrhundertwende errichtet. Im Jahr 1978 erfolgte ein Zubau. Aufgrund der Bauweise, der zur Verfügung stehenden Fläche und der Widmung bietet sich ein Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre Ideen. Neben den Nutzflächen von ca. 1115 m² haben Sie die Möglichkeit, eine erst im Jahr 2010 fertiggestellte Wohnung im 1. OG mit ca. 85 m² zu nutzen. Die Liegenschaft verfügt über Kanalanschluss, eigenen Brunnen - dieser wurde im Jahr 2006 komplett neu errichtet. Im Jahr 2013 wurde eine Hackgutheizung mit ca. 2000 l Pufferspeicher errichtet. In den Jahren 2000 - 2014 wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Privatpersonen, die viel Platz benötigen als auch für Investoren, die hier Potenzial für Wohnbau sehen. Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Rachbauer
Stadtplatz 24, 5280 Braunau am Inn

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