Ehemalige Filiale der Sparkasse in Hochburg-Ach
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Objektbeschreibung
Ehemalige Filiale der Sparkasse in Hochburg-Ach
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Adresse: Hochburg-Ach (genaue Adresse auf Anfrage)
Grundstücksfläche: 457 m²
Wohnnutzfläche: 121 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Objekt in Hochburg-Ach, das zuvor als Filiale der Sparkasse genutzt wurde. Dieses Gebäude eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch für gewerbliche Zwecke und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage.
Das Haus bietet auf einer Wohnnutzfläche von 121 m² einen großzügigen Hauptraum mit 63 m² sowie drei weitere Räume mit Flächen von 21 m², 28 m² und 13 m². Diese Räume können flexibel gestaltet werden, was es ermöglicht, sie an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen – ob als Wohn-, Arbeits- oder Lagerfläche.
Keller
Der Keller des Gebäudes bietet zusätzliche Nutzfläche mit insgesamt fünf Räumen, einem Flur und einem WC. Diese Flächen eignen sich ideal als Lager- oder Archivräume und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts erheblich.
Ausstattungsmerkmale
- Hauptraum: 63 m² großzügig und hell gestaltet
- Drei zusätzliche Räume: 21 m², 28 m² und 13 m²
- Keller: Fünf Räume, Flur und WC
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohn- und Gewerbenutzung
- Grundstück: 457 m² mit Potenzial für Anpassungen oder Erweiterungen
Lage
Hochburg-Ach zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und gute Infrastruktur aus. Das Objekt liegt zentral und ist leicht erreichbar, was es sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv macht.
Besonderheiten
- Flexible Raumaufteilung
- Nutzung als Wohn- oder Geschäftshaus
- Geräumiger Keller für vielseitige Zwecke
- Gut frequentierte Lage, durch die ehemalige Nutzung als Bankfiliale
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herr Heinrich Lohberger
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