Edle Zentrumswohnung mit Dachterrasse

4600 Wels

€ 1.108,69
Gesamtbelastung
4
Zimmer
93,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93,71 m2
Nutzfläche
115,3 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6238204
Anbieter-ID
160642
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.108,69
Gesamt­miete
Netto
€ 919,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 748,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,00
Heiz­kosten
Netto
€ 81,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.59 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2025
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtplatzes - also im Herzen von Wels - und bietet beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben praktisch vor der Haustüre.

Raumaufteilung: 
Der Eingang zur Wohnung mit ausreichend Platz für eine Garderobe befindet sich im 2. Obergeschoß, welches auch mit dem Lift erreichbar ist. Von hier führt eine Wendeltreppe ins 3. Obergeschoß mit:
Küche, Esszimmer mit Dachterrasse und Loggia, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Diele.

Die überdachte Dachterrasse und auch die Loggia sind durch die Lage mit Blick Richtung Innenhof praktisch nicht einsehbar und absolut ruhig gelegen.

Die Wohnung ist ausgesprochen hochwertig mit Granit- bzw. Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet und sehr gepflegt.

Parkplätze können bei Bedarf in einer nahe gelegenen Tiefgarage um je € 80,--/Monat angemietet werden.

Karte nicht verfügbar

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