Eckreihenhaus

Nöbauerstraße, 4040 Linz

€ 425.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nöbauerstraße, 4040 Linz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
36 m2
Nutzfläche
161 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5620015
Anbieter-ID
34392
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 425.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
284.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1971
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Landidylle am Pöstlingberg. Geräumiges Eck-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Ca. 1 km nördlich des Pöstlingbergs, in der Nöbauerstraße situiert. Angenehme Ruhelage sowie attraktive Süd-Westausrichtung mit Ausblick bis ins Alpenvorland. Großzügiger bzw. offener Wohn-/Eßbereich mit vorgelagerter Sonnenterrasse. 3 Schlafzimmer und zusätzliches Arbeitszimmer möglich! Große Küche und eigenes Eßzimmer. Keller, Aussen-Abstellraum und Einzelgarage vorhanden. Baujahr ca. 1971, teilw. Innenrenovierung 2019, neue Infrarot-Elektroheizung! Unmöbliert. Sofort beziehbar. Nordostseitig idyllisch an landwirtschaftlich genutzte Grünfläche angrenzend.Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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