Durchdachte 2-Zimmer-Wohnung in Waldneukirchen

4595 Waldneukirchen

€ 165.000,00
Kaufpreis
39,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4595 Waldneukirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
39,95 m2
Kellerfläche
3,75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10121163
Anbieter-ID
7834/189
Stand vom
23.04.2025
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
7,6 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.10.2030
Heizwärmebedarf
49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Klein, aber fein – diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss punktet mit effizienter Raumnutzung und hochwertiger Ausstattung.

Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet genügend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das Schlafzimmer, das moderne Bad mit WC sowie ein Vorraum komplettieren das Angebot.

Ein ideales Zuhause für Singles, Berufspendler oder Anleger, die eine unkomplizierte und gleichzeitig stilvolle Wohnlösung suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses attraktive Neubauprojekt in Waldneukirchen besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt und Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag erleichtert. Bank, Geldautomat und Post sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Ein perfekter Ort zum Leben!

BL Immobroker GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Niklas Buchrucker, BSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 7834/189 - vielen Dank!

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