Dragoner Höfe Wels: Repräsentative Büro-/Ordinations-/Kanzlei-/Geschäftsfläche in historischen Gemäuern - optional mit Lager! Prov.frei

Zeileisstraße, 4600 Wels

€ 1.753,16
Gesamtbelastung
149,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zeileisstraße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
149,43 m2
Verkaufsfläche
149 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5181740
Anbieter-ID
25123
Stand vom
16.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.900,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.753,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 262,26
Separates WC
1
Mindestmietdauer
2.0 Jahr
Höchstmietdauer
12.0 Jahr
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wels/Dragoner Höfe : Geschäftsfläche mit Schaufenstern! PROVISIONSFREI! Repräsentative und einzigartige Geschäfts-/Ordinations-/Bürofläche von 149,43 m², ideal für Ärzte, Architekten, Agenturen, Künstler oder auch Bestattungsinstitute! Profitieren auch Sie von dem etablierten Gewerbeumfeld innerhalb der Dragoner Höfe! OPTIONAL: Zentrale ebenerdige Lagerfläche! Optimale Lage in Wels in den historischen Gemäuern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen ab. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West). Die letzten Sanierungsarbeiten im Westhof werden nächsten Frühling in Angriff genommen. Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (z.B. Wellness), Studio (z.B. Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Agentur, Vereine, Kursräumlichkeiten, Bestattungsinstitute, und vieles mehr! HWB-ref = 74 kWh/m² a (Standortbezogen) Ausstattung: Edler Holzboden, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen, neue Fenster, neues Schaufensterportal mit Eingangstüre, wunderschöne Gewölbe und Marmorsäulen! Miete inkl. Betriebskosten: € 1.490,90 (exkl. MwSt.) Kaution: € 5.900,-- Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Zwecks Vereinbarung eines Beratungsgesprächs und Besichtigungstermins! Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1242,42 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 262,26
Umsatzsteuer 248,48
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Gesamtbetrag 1753,16
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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