*** DORF - IDYLLE MIT TOP- ANBINDUNG ***

4073 Dörnbach

€ 270.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4073 Dörnbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
79,06 m2
Wohnfläche
79,06 m2
Kellerfläche
8 m2
Online-ID
10017974
Anbieter-ID
273
Stand vom
07.03.2025
Kauf­preis
€ 270.000,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Endenergie­bedarfskennwert
83.6 kWhm2a
Heizwärmebedarf
83.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2003
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

*** DORF - IDYLLE MIT TOP ANBINDUNG ***

Wenn Sie das ruhige Landleben lieben, und doch in wenigen Minutem im Geschehen sein wollen, dann wäre dieser Rückzugsort eine Erholungsoase für Sie. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteien Hauses mit angenehmer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt (1 Station bis zur Hitzinger Kreuzung) und in 20 Gehminuten erreichen Sie die LILO (Linzer Lokalbahn) sowie einen Eurospar. mit der Lilo sind sie in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof. Um die Ecke befindet sich ein Cafe und für Erholung sorgt die Umgebung und der angrenzende Kürnbergerwald.

BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/rAmtUP40d-c

Eckdaten:

* ideale Raumaufteilung - sonnige Wohnung

* Loggia, Wohn/Essbereich südseitige Ausrichtung

* 1 TG-Platz (Nr. 2) und Kellerabteil - allgemeiner Garten

* hochwertig möbliert: Dan-Küche, Essbereich, Vorzimmer vom Tischler, Bad und WC Möbel

* Fenster 2-fach-Verglasung inkl. Rolläden

* gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Cafe, Bushaltestelle

* Betriebskosten monatl. inkl. Heizung = 337,00 €

* Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen!!!

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung .Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Es wird gebeten, abzuklären, ob eine Finanzierung möglich ist. Aufgrund der Anzahl an Besichtigungen, deren Interessenten nicht finanzieren können, bitten wir hier um Verständnis.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 83,60
 HWB Klasse: C

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

KUPPEK Immobilien

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Frau Anita Kuppek

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