Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Zwei getrennte Wohneinheiten möglich!

4693 Sicking

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4693 Sicking
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche
142 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9233091
Anbieter-ID
121413
Stand vom
19.04.2024
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.3 %
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.10 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme

Erstbezug - hochwertig - ruhige Lage - sehr gute Aufteilung! ZWEI GETRENNTE WOHNEINHEITEN MÖGLICH! Der belagsfertige Neubau mit einer Wohnfläche von 142m² inkl. Loggia verfügt über zwei Stellplätze und einem 17m² ebenerdigen Abstellraum in einem Holznebengebäude. Die verkehrsgünstige Lage ist optimal um schnell nach Attnang, an den Attersee oder Traunsee zu gelangen. Außerdem befinden sich die Autobahnauffahrten Laakirchen West und Regau nur wenige Minuten entfernt. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über 5 Zimmer. Die bodenhohe Verglasung im Wohn- Essbereich sorgt für ein freundliches Raumambiente. Ein im Erdgeschoss befindlicher Multifunktionsraum runden das Angebot ab. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss hat man einen wunderschönen Ausblick auf den privaten Garten im Süden. Die mit Glas überdachte Loggia wurde so konstruiert, dass die Terrasse vom Nachbarhaus aus nicht einsehbar ist. Außerdem ist ein an den Garten grenzender Gartengeräteabstellraum im Kaufpreis enthalten. Nach Bedarf sind das Ober- und Untergeschoss gut trennbar, um zwei Wohneinheiten zu schaffen. Für die schlüsselfertige Standardausstattung würde ein Aufpreis von € 31.600,- fällig werden. Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Nähe Attersee und Traunsee

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Ingeburg Schallmeiner

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Ihr Ansprechpartner

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