Doppelhaushälfte in Linz – Nähe Wasserwald

4030 Linz

€ 530.000,00
Kaufpreis
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
124 m2
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
7596843
Anbieter-ID
964/29461
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.06.2032
Heizwärmebedarf
82 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald in Linz.

Das Haus wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer Fläche von ca. 124 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem Vorraum und WC, ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, dieses können Sie z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage – ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Pool ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein – ausreichend Platz ist vorhanden.

Lage, Umfeld, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet „Wasserwald“ sowie die gute Infrastruktur, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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