Doppelhaushälfte in Bestlage von Mauthausen!

4310 Mauthausen

€ 349 000,00
Kauf
126
m2

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4596201
Anbieter-ID
964/26273
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
€ 349 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.03.2026
Heizwärmebedarf
38.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume mit großen Fensterflächen, hochwertige Materialien, runden das einmalige Angebot ab.

Baumeisterhaus, schlüsselfertig, Garage mit elektr. Deckensektionaltor in Alu und Gartenausgangstür, Garten ca. 110 m², überdachter Terrasse, großer Balkon, Flachdach, in ziegelmassiver Ausführung mit 25 cm Ziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz und Innenputz als Gips- Zementputz, geglättet in allen Räumen.

Raumaufteilung EG:
Vorraum mit Garderobe 8,70 m²
Gäste WC mit kleinem Fenster 2,36 m²
HWR mit Fenster 6,56 m²
Technikraum 2,95 m²
Abstellraum 3,17m²
Kochen mit Lüftungsauslass nach außen ca. 10.00 m²
Essen-Wohnen mit Terrassen- und Gartenausgang 30,18 m² ca. 5 m Fensterfläche mit elektrischem Sonnenschutz -Raffstore (2 große Flügeltüren in der Mitte und 2 große Fixteile außen)

Raumaufteilung OG:
Stiegenhaus mit Beleuchtung im Sockelbereich
Galerie 5,53m²
Kinderzimmer 1 mit Balkonausgang, elektr. Sonnenschutz -Rollladen 14,89 m²
Kinderzimmer 2 mit Balkonausgang, elektr. Sonnenschutz -Rollladen 12,35 m²
Badezimmer 1 für Kinder mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Fenster mit Milchglas 7,96 m²
WC mit elektrischer Entlüftung 1,35 m²
Schlafzimmer Eltern mit elektr. Sonnenschutz -Rollladen 11,06 m²
Schrankraum für Eltern mit Fenster 6,04 m²
Badezimmer 2 für Eltern mit Dusche und Waschbecken, Fenster mit Milchglas 6,01 m²


Zentrale aber sehr ruhige Lage: direkt gegenüber vom Freizeitzentrum Mauthausen. Hauptschule, Sportanlagen (Tennis, Fußball), Freibad, und Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank nur wenige Gehminuten entfernt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Einkaufszentrum <8.250m
Bäckerei <4.000m

Verkehr
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <750m

Karte nicht verfügbar

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Liebl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 964/26273 - vielen Dank!