Doppelhaus mit Designkonzept (Haus 1)

4055 Pucking

€ 799.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4055 Pucking
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
489,41 m2
Wohnfläche
176 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mai 2022
Online-ID
6561534
Anbieter-ID
178
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36 m2)
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***EXKLUSIV IN PUCKING*** Schlüsselfertiges Doppelhaus mit Designkonzept (Haus 1) Ein Haus besteht aus Mauern, doch die Atmosphäre ist seine Seele. Unser Partner sorgt für perfekt gebaute Wände und ein Innenleben, das Behaglichkeit und Eleganz als höchstes Ziel definiert. Durch extravagante Architektur und eine fein balancierte Auswahl natürlicher Materialien werden Akzente gesetzt - hier werden Oasen des Wohlfühlens geschaffen. Lage und Form des Grundstücks geben dem Designer den individuellen Stil Ihres Hauses vor - Natur und Objekt werden zu einer Einheit verwoben. FAKTEN ÜBER DEN ORT PUCKING Pucking befindet sich im Bundesland Oberösterreich, im Bezirk Linz-Land. Sie genießen den Vorteil einer stadtnahen und ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Autominuten entfernt. Der Ort hat 4084 Einwohner (Stand: 1.01.2021) und liegt auf 286 m Höhe. DATEN ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE Grundfläche: ca. 489,41 m² Wohnfläche: ca. 176,00 m² auf zwei Ebenen Erdgeschoss: - Garderobe - Lounge (Wohnen, Essen, Küche) mit ca. 50 m² - Gast/Büro mit ca. 11 m² - WC - Technikraum - Terrasse mit ca. 36 m² und Garten - Pool (6,0 x 3,0 x 1,5 Meter) - Doppelgarage Erster Stock: - 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und begehbarem Kleiderschrank im Elternschlafzimmer mit insgesamt ca. 78 m² AUSSTATTUNG KÜCHE Voll ausgestattet mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dampfbackofen (Geräte Bosch oder Siemens) ELEKTRIK - Loxone System - Starkstrom in Garage BÖDEN - Wohnbereich: Landhausdielen Eiche (dunkel oder hell) - Sanitärbereich: Fliesen - Terrassenplatten hellgrau BELEUCHTUNG Innen- und Außenbeleuchtung HEIZUNG - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen SANITÄRAUSSTATTUNG Komplette Sanitärausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette FENSTER - 3-fach verglaste Fenster - innen schwarz und außen schwarz - Raffstore (Z-Lamellen in schwarz) bei allen Fenstern und Terrassentüren - Fensterbänke außen Aluminium, innen TÜREN Raumhohe Innentüren GARTENGESTALTUNG - Bäume und Rasen im Gartenbereich - Zaun POOL - Salzanlage - Folienfarbe weiß, anthrazit oder sand BAUKONSTRUKTION - Massivbauweise - 25 cm Ziegel - Vollwärmeschutz 20 cm - Fassade im Obergeschoss weiß, im Untergeschoss anthrazit Bei diesem Projekt werden die Vorteile des Doppelhauses mit der Individualität des Einfamilienhauses vereint. Durch eine geschlossene Bauweise werden die Kosten gesenkt, trotzdem verleihen architektonische Feinheiten besondere „Akzente“. Architektur, Bau und Innen-Design kommen bei diesem Doppelhaus aus einer Hand - Unser Partner bürgt für Qualität von A bis Z. Der Lounge-Bereich öffnet sich großzügig und hell hin zu Garten und Pool. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und zwei Bäder ein ideales Wohnkonzept für Familien. Wer eine grüne Insel mit Wohlfühlcharakter sucht, ist hier an der richtigen Adresse! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin! Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. Im Fixpreis enthalten ist eine schlüsselfertige Ausführung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ein Autoabstellplatz vor dem Gebäude, ein Kellerabteil und die Anschlusskosten. Im Fixpreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. In Werbeprospekte enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Angegebene Preise sind Richtpreise und können sich im Einzelfall noch ändern. Alle Angaben ohne Gewähr. Hinweis: Für die Abwicklung innerhalb des RE/MAX Verbunds, siehe Vermerk Externe Notizen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Biohof Fairleben
    1,80 km
  • Tabak Trafik
    2,67 km
    • Haircutters Hair Style Service
      3,05 km
  • Kindergarten II
    1,50 km
  • Kindergarten Haid I
    4,06 km
    • Eltern-Kind-Zentrum
      4,58 km
  • Öhndorf b. Hörsching
    2,67 km
  • Frindorf b. Hörsching Mühlbachstraß
    2,73 km
    • Weißenberg
      2,75 km

RE/MAX Partners

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Haubner
Mozartstrasse 11, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 178 - vielen Dank!