DOPPELHAUS 129 M² GRÜNES DORF WOLFERN - Verkaufsstart 2. Bauabschnitt

Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern

€ 385.220,00
Kaufpreis
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
392 m2
Gartenfläche
175 m2
Wohnfläche
129 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2021
Online-ID
4516255
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
€ 385.220,00
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) Hohe Wohnbauförderung für Doppel- und Einzelhäuser möglich Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden Gehobene Sanitärausstattung Garage und Geräteraum Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten Regionale, langjährige Partnerunternehmen Ultraschnelles Glasfaserinternet Saisonkarte für das Waldbad Wolfern Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Doppelhaus Nebenan 129; Paar mit 2 Kinder; Wohnbauförderungsvariante: 20-jährige Laufzeit mit 0,75% Fixverzinsung: Schlüsselfertiger Fixpreis 385.060 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.650 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 13.605 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 4.276 € = Gesamtkosten 406.590 € davon Eigenmittelanteil 100.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 97.000 € davon Bankdarlehen 209.591 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.184 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 436 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 748 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 37 mit 129 m² Wohnfläche und 391 m² Grundstücksfläche. Bitte klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.

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