DOPPELHAUS 100 M² GRÜNES DORF WOLFERN - Verkaufsstart 2. Bauabschnitt

Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern

€ 331.480,00
Kaufpreis
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleebergerstraße 8, 4493 Wolfern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
352 m2
Gartenfläche
168 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2021
Online-ID
4516213
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
€ 331.480,00
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die 91 Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Dachterrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Grünes Dorf Wolfern vereint Freiraum, Gemeinschaft und Individualität im Herzen des Zentralraumes. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: * Optimalenergie – Ziegelmassivbauweise * Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten * Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) * Hohe Wohnbauförderung für Doppel- und Einzelhäuser möglich * Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden * Gehobene Sanitärausstattung * Garage und Geräteraum * Vorrichtung für Alarmanlage * Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten * Regionale, langjährige Partnerunternehmen * Ultraschnelles Glasfaserinternet * Saisonkarte für das Waldbad Wolfern Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Nebenan 100; Paar ohne Kinder: Wohnbauförderung: 20-jährige Laufzeit mit 1% Fixverzinsung: Schlüsselfertiger Fixpreis 331.480 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 3.650 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 11.730 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.686 € = Gesamtkosten 350.546 € davon Eigenmittelanteil 50.000 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 73.000 € davon Bankdarlehen 227.546 € = Monatliche Darlehensrückzahlung 1. Jahr 1.140 € davon monatl. Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens 328 € davon monatl. Rückzahlung des Bankdarlehens 812 € Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Aufschließungskosten und Anschlussgebühren) für das Objekt Nr. 29 mit 100 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raumes begleiten dürfen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Citroen Schiffermüller
    259 m
  • Hofladen Mitterbauer
    545 m
    • Hofladen Gundendorfer
      2,69 km
  • Landesmusikschule Wolfern
    836 m
  • Städtischer Kindergarten Gleink
    2,66 km
    • Kindergarten Dietach
      2,93 km
  • Mayr
    429 m
  • AVIA
    435 m
    • JET-Tankstelle
      2,98 km

PROCON Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Prechtl
Ennser Straße 154, 4407 Dietach