DONAURAUM - Einfamilienhaus mit Wintergarten in St. Nikola/Donau

4381 Sankt Nikola an der Donau

€ 182.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4381 Sankt Nikola an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
218 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
19,92 m2
Nutzfläche
140 m2
Sonstige Fläche
25,56 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
IV. Quartal 2022
Online-ID
7929109
Anbieter-ID
RSI-22-1112
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
€ 182.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt.
(inkl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Kamin
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung

Schmuckes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit ca. 140 m2 Wnfl. mit Wintergarten, Balkon und Garage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 220 m2 und ein kleines Gartengrundstück steht zur Verfügung. Auf jeder Etage befindet sich eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss punktet mit einem ca. 30 m2 großen Wintergarten und einem Balkon. Ruhige Lage in Sankt Nikola in der zweiten Reihe zur Donau, geschickt wurde das Gebäude in den Hang integriert. Die Stadt Grein befindet sich nur 4 km entfernt und gewährleistet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Gasthäuser und natürlich das Naherholungsgebiet direkt an der Donau. Weiters kann St. Nikola mit einem Kindergarten und einer Volksschule punkten. Grein erreichen Sie in ca. 5 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Perg in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoss stehen zwei große Räume für unterschiedliche Nutzung, sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein WC ist extra. Weiters ein Heizraum sowie die Garage mit ca. 26 m2. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei große Räume, eines wird zurzeit als Wohnzimmer genutzt mit Zugang zum Balkon und dem Wintergarten. Weiters befindet sich hier eine weitere Küche. Ein Badezimmer und ein extra WC. Im Garten genießen Sie ein schönen Ausblick auf die Donau. Massivbauweise 1985 (fiktiv), Sanierungen und Renovierungen 2010 - 2015, VWS, Holzfassade, Pelletsheizung und Kamin, Parkett und Fliesenböden, 2x Küche, 2x Badezimmer EG 2015, 2x extra WC, Garage ca. 26 m2, Kellerräume ca. 20 m2, Wintergarten ca. 30 m2, Wohnfläche EG ca. 65 m2, OG ca. 75 m2, Grundstücksfläche ca. 220 m2.


Sonstiges

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