***DOMVIERTEL: Baubewilligter Rohdachboden in absoluter Bestlage***

Steingasse, 4020 Linz

€ 599.000,00
Kaufpreis
148,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steingasse, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Rohdachboden
Wohnfläche
148,66 m2
Online-ID
8857654
Anbieter-ID
7518
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einzigartiger Lage im Herzen von Linz - Dom, Herrenstraße, Spittelwiese, Promenade - alles nur einen Steinwurf entfernt! Es liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für zwei Maisonette-Penthouse-Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 225 m² zuzüglich ca. 40 m² Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen vor. TOP 11: ca. 100,37 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,07 m² Balkon und ca. 9,06 m² Terrasse TOP 12: ca. 124,25 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,10 m² Balkon und ca. 8,65 m² Terrasse Das Stadthaus an sich (Baujahr 1904 bzw. 1963) befindet sich in einem tadellosen Allgemeinzustand und wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert (Liftzubau, Vollwärmeschutz, Fenstertausch, Kellersanierung). Bau- und Ausführungspläne sowie weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Diese Prestigelage verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl! Wichtig: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeberin und der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Name und Wohnanschrift), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Sie wollen diese seltene Chance nutzen? Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (hintersteiner@projektas.at) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

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Herr Roman Hintersteiner
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