DESIGN TRIFFT NATUR! Einfamilienhaus im Bauhausstil in atemberaubender Aussichtslage
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses stylische und moderne Niedrigenergiehaus mit ca. 221m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Wohnstraße in Mittersill und in unmittelbarer Nähe zum Mittersiller Zierteich. Empfangen werden Sie durch einen großen Vorplatz, welcher für mehrere Autos Platz bietet. Im EG dieses stylischen Einfamilienhauses befindet sich das helle Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16m², ein ca. 15m² großes Tagesicht-Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separatem Duschbereich samt Regendusche, eine Sauna/Infrarotkabine für Wellnessfreuden und ein WC. Dem Badezimmer angeschlossen ist ein geräumiges Ankleidezimmer. Eine Innentreppe führt in das lichtdurchflutete OG, in welchem sich der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 91m² befindet. Linker Hand befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit angeschlossenem Vorratsraum und der helle Essbereich, welcher durch die Panoramaverglasung einen traumhaften Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt freigibt. Durch die große Balkontür gelangen Sie vom Koch-/Essbereich direkt auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse, die im Sommer zum gemütlichen Verweilen einlädt. Rechter Hand eröffnet sich das Wohnzimmer, mit integriertem Arbeitsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen hin ausgerichtete Terrasse, welche Ihnen ebenso einen schönen und unverbaubaren Blick in die Natur und die Bergwelt freigibt. Ein wahrer Traum zum Entspannen und zum Herunterfahren nach einem anstrengenden Tag. Im gesamten Haus wurden hochwertige und moderne Fliesen sowie stilvolle Holz-Dielen-Böden verlegt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 52m², welche sich wunderbar als separater Bereich für Ihre Kinder, Gäste oder aber auch als Atelier/Büro eignen würde. 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12m² und 14m² sind hier ebenerdig erreichbar, ebenso wie das angeschlossene Badezimmer mit extra WC. Die Wohnung wird komplettiert durch eine kleine offene Küche samt Essbereich. Von den beiden Schlafzimmern führt jeweils eine Balkontüre auf die weite Terrasse und in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Ringsum das Haus gibt es ausreichend Grünflächen zum Spielen, Sonnen oder Relaxen. Ein Teil des Gartens ist direkt am Bachlauf gelegen, welcher zum Naherholungsteich, dem Zierteich, führt. Der kleine See eignet sich hervorragend um drumherum zu spazieren, in Ruhe ein gutes Buch zu lesen. Die vielen Bänke am Ufer, beschattet durch Birken, laden zur Verschnauf- oder Mittagspause ein. Das Nationalparkzentrum Mittersill mit einer 360° Panoramawelt liegt nur einen Steinwurf entfernt und beeindruckt mit einer faszinierenden alpinen Erlebniswelt für Groß und Klein. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine schöne und stylische Immobilie, eingebettet im wunderbaren Panorama des Oberpinzgaus, naturnah zu erleben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus - Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe - ca. 216m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus - ca. 52m² Einliegerwohnung mit separatem Strom-/ Wasserzähler - Unmittelbare Nähe zum Zierteich/ Naherholungsgebiet - Unverbaubarer Land- und Bergblick - Erweiterungsmöglichkeit gegeben (Zubau) - Sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage - Elektrische Markisen bei allen Fenstern - Elektrische Zahlenschlössern an den Türen - Die Möblierung kann abgelöst werden (nach Absprache). Der antike Esstisch mit Stühlen und Anrichte verbleibt beim Verkäufer.
Lage
Die Stadt Mittersill liegt im Oberpinzgau auf 790 m Seehöhe zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Die Umgebung bietet neben dem verträumten Stadtzentrum und dem Schloss Mittersill zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skisport, Golf im GC Mittersill-Stuhlfelden, Wandern und Bergsteigen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sie finden Schulen, Einkaufzentren und ein Krankenhaus vor Ort. Zell am See ist nur dreißig Autominuten entfernt, die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel über den Pass Thurn in 20 Minuten.
Sonstiges
ENTFERNUNGEN: - Zentrum und Krankenhaus - ca. 500m (fußläufig erreichbar) - Einkaufsmöglichkeiten - ca. 500m (fußläufig erreichbar) - Kindergarten und Schulen - ca. 500m (fußläufig erreichbar) - Nächster Skilift - ca. 10 Fahrminuten - Kaprun - ca. 20 Fahrminuten - Zell am See - ca. 30 Fahrminuten - Kitzbühel - ca. 25 Fahrminuten
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5489 - vielen Dank!