das Voralpenkreuz in Sichtweite

€ 3 084,00 Miete
82 m2
4642 Sattledt

Objektdaten

Adresse
4642 Sattledt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 002 m2
Büroflächen
82 m2
Nutzfläche
520 m2
Lagerfläche
438 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3773747
Anbieter-ID
2044
Stand vom
04.12.2017
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9 400,00
Provision für Mieter
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3 084,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 924,00
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
166 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Optimal geeignet für Ihr Handelsunternehmen Nicht nur wegen der Lage in Sattledt - am Verkehrsknotenpunkt zwischen Ost und West, Nord und Süd - auch wegen dem Raumangebot bestens geeignet für jedes Handel, Handwerk und Gewerbe. Lage: Eine seltene und überzeugende Kombination, in verkehrstechnisch optimaler Lage befindet sich das Objekt mitten im Ortszentrum von Sattledt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und zur Kreuzung bei Hofer und Spar, der Autobahnanschluss ist damit auch gerade einmal einen Kilometer entfernt. Die Stadt Wels erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, Linz in weniger als 30 Minuten. Raumangebot: Auf einer Nutzfläche von gesamt rund 520 m² stehen ihnen ebenerdig der Verkaufsbereich und die Halle mit Werkstatt zur Verfügung. Die Lagerhalle bietet mit 294 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von ca. 3,90 m für jede Menge Platz und wird ergänzt von einem Werkstättenbereich und verschiedenen Lagerräumlichkeiten. Der Verkaufsraum mit ca. 63 m² verfügt über zwei großzügige Schaufenster. Ein Büro- oder Aufenthaltsraum sowie eine Sanitärgruppe ergänzen das Raumangebot. Sollte der Platz zu knapp werden stehen weitere Flächen im Obergeschoss zur Verfügung. Betriebskosten: Betriebskosten wurden bisher soweit als möglich durch den Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Das angeführte Betriebskosten-Akonto basiert auf Erfahrungswerten für vergleichbare gewerbliche Mietobjekte. Die Liegenschaft ist an die Nahwärme Sattledt angeschlossen, die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Zustand: Frisch ausgemalt präsentieren sich die Räumlichkeiten in besten Licht und sind entsprechend kurzfristig beziehbar. Adaptierungen entsprechend dem Bedarf des Mieters sind gesondert zu vereinbaren. Hier ist Ihnen der Standortvorteil sicher - optimale geeignet für Handel, Handwerk und Gewerbe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800
Betriebskosten 420zzgl 20% USt.
Heizkosten 350zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 514
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Gesamtbetrag 3084
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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Herr Ing. Egon Graßegger
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